Закон «Об исполнительном производстве»
22 марта 2011, 13:28
В начале марта 2011 года стартовал закон, согласно которому с должниками будет вестись активная борьба. Теперь неплательщики не смогут выехать за пределы страны, ни при каких обстоятельствах. Задолженности по коммунальным платежам, невыплаченные кредиты, просроченные алименты – могут обернуться даже потерей жилья. Тем, кому предписано освободить дом по решению суда полагается сделать это в кратчайшие сроки, не превышающие двух недель. Это далеко не все меры властей по отношению к должникам, закон «Об исполнительном производстве» приготовил немало сюрпризов.
Представители государственной власти, которые имеют дело непосредственно с неплательщиками, не редко подвергались угрозам и даже побоям. Новый закон будет контролировать взаимодействие двух сторон. Так, агрессивно настроенные должники в зависимости от величины своей вины могут быть оштрафованы на сумму 1700 гривен или им будет грозить тюремное заключение на срок от 2 до 5 лет. Инспекторы также будут нести ответственность, если их действия будут неправомерны по отношению к неплательщику и, когда брокеры forex для них будут значить больше, чем возложенные обязанности.
Радует тот факт, что процесс взыскания долгов с новым законом должен существенно ускориться. Теперь все имеющиеся задолженности будут объединены в одной базе, что позволит повсеместно контролировать действия должников. Государственные исполнители по новым правилам получат прямой доступ ко всем данным касательно каждого попадающего в их список человека. Они будут в курсе общих долгов неплательщика и имеющейся у него собственности, тем самым получат возможность изымать движимое и недвижимое имущество.
Далее, по новому закону, если сумма долгов не достигла 9400 гривен, то за жилье неплательщику беспокоится рано. Лишить недвижимости могут лишь в случае большей задолженности, причем разницу от проданного объекта возвратят горе-неплательщику. Решать, чем именно придется «пожертвовать» теперь будет исполнитель, выбирая имущество, которое по сумме покрывает долг. Реализовывать арестованное полагается двумя способами: через комиссионные магазины, если это бытовая техника и прочие товары стоимостью до 2500 гривен, и посредством аукционов, если это крупные товары, автомобили, недвижимость и т.д.
Активность исполнителей теперь мотивируется материально. Так, если инспектор закрывает долг одного неплательщика в положенный срок, он получает 5% от суммы сбора, но не более 850 гривен. Не трудно догадаться, что ответственность в такой работе принесет больше денег, нежели отлынивание от обязанностей и взяточничество, особенно если учесть возможности, которые предлагает форум инвесторов.
Новый закон принес радость тем, кто уже потерял надежду на возврат долгов, но также омрачил неплательщиков, чье положение теперь стало весьма шатким. Теперь от исполнительной власти в лице государственных инспекторов невозможно будет скрыться, да это будет лишним – все решения будут приниматься заочно.
Парадокс: Цена на старую недвижимость в Киеве выше, чем на новую
22 февраля 2011, 15:29
Цена квадратного метра старой советской недвижимости в Киеве выше или равна цене квадратного метра доходной торговой площади, либо новой квартиры в том же районе, свидетельствуют данные сайта DOM.ria.ua.
Как объяснили Корреспондент.biz такой парадокс эксперты, в Киеве квадратный метр старого жилья, имеющего физический и моральный износ более 80%, стоит дороже квадратного метра жилья в новом доме.
Цены на курортную недвижимость Египта могут резко снизиться в течение полугода - эксперты
22 февраля 2011, 15:27
Цены на недвижимость в туристических центрах Египта из-за нестабильной политической ситуации в стране могут упасть на 30% за ближайшие полгода, а интерес со стороны покупателей снизится примерно на треть.
Как говорится в исследовании компании IntermarkSavills, речь идет о курортах Шарм-эш-Шейхе и Хургаде, где среди покупателей недвижимости преобладают иностранцы.
“Цены, скорее всего, не вернутся к своим прежним позициям еще год - полтора”, - считают эксперты.
Прогнозы экспертов по рынку недвижимости оптимистичны
22 февраля 2011, 15:19
“Строительство коммерческой недвижимости возобновляется не так быстро, однако здесь не было такого значительного падения, как в жилищном строительстве. И, как минимум, в этом году перспективы строительства нежилых объектов будут гораздо лучше по сравнению со строительством жилых объектов”, – считает Марьян Заблоцкий, аналитик одного из украинских банков.
При этом он напоминает, что этот спрос на операции с недвижимостью в основном финансируется наличными, которые находятся “на руках” у населения.
Самым красивым городом мира назван Париж
27 февраля 2010, 16:47
Авторитетный американский журнал Forbes провел опрос среди специалистов в таких областях, как городское планирование, архитектура и устойчивое развитие, попросив их назвать самые красивые города мира.
По результатам опроса, самым красивым городом мира назван Париж, сообщает «Росбалт» со ссылкой на Kleo.ru. Самыми известными парижскими достопримечательностями являются Эйфелева башня, Елисейские поля и Большой дворец. Плюс к этому там находится один из лучших отелей в мире - Ritz. Уже более века отель, созданный архитектором Версальского дворца, восхищает легендарным сервисом.
Коммерческое строительство: без проекта нет объекта!
3 апреля 2009, 07:50
Зачастую заказчик, имея лишь опыт возведения небольшого строения берется самостоятельно организовать процесс строительства и более крупных объектов.
Либо же обращается к одной из многочисленных фирм, возникших в последние годы на волне строительного бума. В обоих вариантах заказчик рискует – деньгами, временем, качеством
Деньги в обмен на недвижимость
3 апреля 2009, 06:24
Львовские власти все-таки согласились на условия бизнесмена Петра Дыминского, который давно предлагает инвестировать средства на подготовку городской инфраструктуры к Евро-2012 в обмен на коммунальное имущество.
Петр Петрович профинансирует строительство стадиона стоимостью 609 млн грн., когда получит земельные участки и помещения, принадлежащие местным советам.
На минувшей неделе мэр Львова Андрей Садовый, глава ОГА Николай Кмить, председатель облсовета Мирослав Сеник и почетный президент ФК «Карпаты» Петр Дыминский подписали меморандум о намерениях по созданию ООО «Народная команда ФК «Карпаты». Суть документа сводится к тому, что футбольный клуб Петра Петровича внесет в уставный фонд этого предприятия 609 млн грн., необходимые для строительства стадиона к Евро-2012, а городской и областной советы — ряд объектов коммунального имущества и земельные наделы. В настоящее время львовские депутаты рассматривают вопрос о передаче «Народной команде» стадиона «Украина», который сейчас арендует ФК «Карпаты», двух прилегающих к нему участков площадью 17 и 2 га и 1,8 га на улице Януша (стадион «Прогресс»), а также отелей (по предварительным данным, «Жорж» и «Львов») и нежилых помещений (300 кв. м) на площади Мицкевича, которые клуб также арендует. Облсовет внесет в уставный фонд ООО объекты недвижимости и территорию бывшего военного городка (11 га) в селе Райлив Стрыйского района, нежилые помещения на улицах Вороного, 3, площадью 300 кв. м и Винниченко, 14–16 (228 кв. м) во Львове. Николай Кмить заявил, что стоимость коммунального имущества, передаваемого ООО «Народная команда ФК «Карпаты», определят независимые эксперты, после чего будет установлено долевое участие сторон в предприятии. Впрочем, Петр Петрович, не дожидаясь выводов оценщиков, подсчитал, что недвижимость и земля, которые город и область готовы внести в уставный фонд «Народной команды», стоят не более $15 млн. При подписании меморандума он заявил, что его клуб уже готов к созданию ООО. Однако, как отметил Андрей Садовый, для этого нужны соответствующие решения депутатов городского и областного советов, которые предполагается утвердить в ближайшее время.
Напомним, что г-н Дыминский предложил местным властям сотрудничество еще несколько месяцев назад, пообещав в обмен на коммунальную недвижимость, которую он считает нерентабельной, 300 млн евро инвестиций. Однако тогда мэр не согласился на условия бизнесмена в надежде найти другие источники финансирования. И даже сейчас, подписав меморандум, согласно которому ФК «Карпаты» готов полностью профинансировать сооружение спортивного объекта, власти продолжают поиск средств. Горсовет решил выпустить муниципальные облигации на 300 млн грн. со сроком погашения пять лет. Эти деньги с одобрения депутатов будут предоставлены в распоряжение недавно созданной в структуре городского департамента Евро-2012 Дирекции по строительству стадиона.
Возведение арены, где будут проходить финальные матчи футбольного еврокубка, началось в ноябре. Руководство ООО «Проектно-строительное предприятие «Азовинтэкс» (Мариуполь, Донецкая обл.), которое занимается сооружением объекта, обязалось завершить все работы в декабре 2010 г.
«Зафиксировали цену в гривневом эквиваленте»!
24 марта 2009, 08:48
Игорь Ляшенко обнаружил парадокс: в условиях экономической и валютной нестабильности гривня укрепляет авторитет и серьезно отвоевывает позиции у доллара.
Фразу, вынесенную в заголовок, я вычитал в комментарии представителя одной сервисной компании, который рассказывает об антикризисных мерах своей фирмы. Компания украинская, ничего не производит, никаких материалов в своей работе не использует, пишет Дело.
Юридическая консультация. Подарить или завещать?
24 марта 2009, 01:47
Частное строение поделено между отцом и младшей дочерью в долях соответственно 13 и 23 от всей площади. Старшая дочь занимается оформлением строения, расположенного на части отца и земли на всей площади. Документы в стадии оформления. Недавно отец перенес инсульт и теперь прикован к постели (частично парализован). Можно ли оформить дарственную о передаче права собственности строения, находящегося на данном участке, а также части земли на имя старшей дочери? Или нужно составлять завещание?
Для возможности дарения 1/3 части строения путем заключения гражданско-правового договора собственник, в данном случае — отец либо его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности, должен оформить соответствующие документы, необходимые для заключения договора дарения, а именно:
Недвижимость в Киеве могут заложить!
23 марта 2009, 15:22
Столица под залог. В Киеве начали преобразовывать здания коммунальных и государственных учреждений в живые деньги. Столичный совет созвал внеочередную сессию, чтобы заложить министерства, театры и даже милицию, прокуратуру и СБУ.
Национальная опера – наличными. Киевские власти решили заложить помещение театра и еще полторы сотни столичных зданий под кредит в 1,2 миллиарда гривен. На расчеты с «Киевэнерго» и остальные нужды.