Навигация > Главная /

Коммерческое строительство: без проекта нет объекта!

3 апреля 2009, 07:50

Зачастую заказчик, имея лишь опыт возведения небольшого строения берется самостоятельно организовать процесс строительства и более крупных объектов.

Либо же обращается к одной из многочисленных фирм, возникших в последние годы на волне строительного бума. В обоих вариантах заказчик рискует – деньгами, временем, качеством

Подробнее

Категории: Строительство и компании 

Деньги в обмен на недвижимость

3 апреля 2009, 06:24

Львовские власти все-таки согласились на условия бизнесмена Петра Дыминского, который давно предлагает инвестировать средства на подготовку городской инфраструктуры к Евро-2012 в обмен на коммунальное имущество.

Петр Петрович профинансирует строительство стадиона стоимостью 609 млн грн., когда получит земельные участки и помещения, принадлежащие местным советам.

На минувшей неделе мэр Львова Андрей Садовый, глава ОГА Николай Кмить, председатель облсовета Мирослав Сеник и почетный президент ФК «Карпаты» Петр Дыминский подписали меморандум о намерениях по созданию ООО «Народная команда ФК «Карпаты». Суть документа сводится к тому, что футбольный клуб Петра Петровича внесет в уставный фонд этого предприятия 609 млн грн., необходимые для строительства стадиона к Евро-2012, а городской и областной советы — ряд объектов коммунального имущества и земельные наделы. В настоящее время львовские депутаты рассматривают вопрос о передаче «Народной команде» стадиона «Украина», который сейчас арендует ФК «Карпаты», двух прилегающих к нему участков площадью 17 и 2 га и 1,8 га на улице Януша (стадион «Прогресс»), а также отелей (по предварительным данным, «Жорж» и «Львов») и нежилых помещений (300 кв. м) на площади Мицкевича, которые клуб также арендует. Облсовет внесет в уставный фонд ООО объекты недвижимости и территорию бывшего военного городка (11 га) в селе Райлив Стрыйского района, нежилые помещения на улицах Вороного, 3, площадью 300 кв. м и Винниченко, 14–16 (228 кв. м) во Львове. Николай Кмить заявил, что стоимость коммунального имущества, передаваемого ООО «Народная команда ФК «Карпаты», определят независимые эксперты, после чего будет установлено долевое участие сторон в предприятии. Впрочем, Петр Петрович, не дожидаясь выводов оценщиков, подсчитал, что недвижимость и земля, которые город и область готовы внести в уставный фонд «Народной команды», стоят не более $15 млн. При подписании меморандума он заявил, что его клуб уже готов к созданию ООО. Однако, как отметил Андрей Садовый, для этого нужны соответствующие решения депутатов городского и областного советов, которые предполагается утвердить в ближайшее время.

Напомним, что г-н Дыминский предложил местным властям сотрудничество еще несколько месяцев назад, пообещав в обмен на коммунальную недвижимость, которую он считает нерентабельной, 300 млн евро инвестиций. Однако тогда мэр не согласился на условия бизнесмена в надежде найти другие источники финансирования. И даже сейчас, подписав меморандум, согласно которому ФК «Карпаты» готов полностью профинансировать сооружение спортивного объекта, власти продолжают поиск средств. Горсовет решил выпустить муниципальные облигации на 300 млн грн. со сроком погашения пять лет. Эти деньги с одобрения депутатов будут предоставлены в распоряжение недавно созданной в структуре городского департамента Евро-2012 Дирекции по строительству стадиона.

Возведение арены, где будут проходить финальные матчи футбольного еврокубка, началось в ноябре. Руководство ООО «Проектно-строительное предприятие «Азовинтэкс» (Мариуполь, Донецкая обл.), которое занимается сооружением объекта, обязалось завершить все работы в декабре 2010 г.

Подробнее

Категории: Недвижимость Киева 

«Зафиксировали цену в гривневом эквиваленте»!

24 марта 2009, 08:48

Игорь Ляшенко обнаружил парадокс: в условиях экономической и валютной нестабильности гривня укрепляет авторитет и серьезно отвоевывает позиции у доллара.

Фразу, вынесенную в заголовок, я вычитал в комментарии представителя одной сервисной компании, который рассказывает об антикризисных мерах своей фирмы. Компания украинская, ничего не производит, никаких материалов в своей работе не использует, пишет Дело.

Подробнее

Категории: Финансы 

Юридическая консультация. Подарить или завещать?

24 марта 2009, 01:47

Частное строение поделено между отцом и младшей дочерью в долях соответственно 13 и 23 от всей площади. Старшая дочь занимается оформлением строения, расположенного на части отца и земли на всей площади. Документы в стадии оформления. Недавно отец перенес инсульт и теперь прикован к постели (частично парализован). Можно ли оформить дарственную о передаче права собственности строения, находящегося на данном участке, а также части земли на имя старшей дочери? Или нужно составлять завещание?

Для возможности дарения 1/3 части строения путем заключения гражданско-правового договора собственник, в данном случае — отец либо его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности, должен оформить соответствующие документы, необходимые для заключения договора дарения, а именно:

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Недвижимость в Киеве могут заложить!

23 марта 2009, 15:22

Столица под залог. В Киеве начали преобразовывать здания коммунальных и государственных учреждений в живые деньги. Столичный совет созвал внеочередную сессию, чтобы заложить министерства, театры и даже милицию, прокуратуру и СБУ.

Национальная опера – наличными. Киевские власти решили заложить помещение театра и еще полторы сотни столичных зданий под кредит в 1,2 миллиарда гривен. На расчеты с «Киевэнерго» и остальные нужды.

Подробнее

Категории: Недвижимость Киева 

Что делать, если вашу новостройку заморозили?

23 марта 2009, 15:15

Не нужно никаких официальных заявлений от застройщиков, чтобы понять, что многие из проектов сегодня уже не строятся. Достаточно проехаться по Москве, чтобы увидеть неживые стройки и остановившиеся краны.

Покупатели недвижимости на первичном рынке начинают бить тревогу по поводу дальнейшей судьбы того или иного объекта строительства, в который были вложены их “кровные”.

Подробнее

Категории: Строительство и компании 

Киевпастранс стал предприятием высокой культуры. Столичные водители с начала года работают просто так!

23 марта 2009, 13:16

Недвижимости в Киеве прибавится. Столичные транспортники намерены остановить подвижной состав. Им надоело возить людей просто так.

У транспортников лопнуло терпение. Возить пассажиров бесплатно они уже не хотят, обещают: если задолженность по зарплате не выплатят, на маршруты они не выйдут, даже больше - устроят общегородскую забастовку.

Подробнее

Категории: Новости столицы 

Болгарские риэлторы сообщили о падении цен на жилье в стране

23 марта 2009, 11:28

Цены на жилую недвижимость в Болгарии в текущем году снизятся еще на 5-10% относительно прошлогоднего спада и в ближайшее время вряд ли начнут восстанавливаться. Риэлторы говорят, что сейчас главенствующую роль на рынке играют покупатели.

По словам Цветелины Тасевой, исполнительного директора компании Address, покупатели с наличными деньгами на руках могут выторговать скидки в размере 15-20% от запрашиваемой стоимости жилья. Агенты говорят, что объекты в центре Софии, выставленные на продажу по цене 2 тыс. евро за кв. м, в конечном итоге могут быть проданы по цене 1,6 тыс. евро за «квадрат».

Агентство недвижимости Elta Consult утверждает, что количество сделок купли-продажи жилья может возрасти к концу года, однако для этого цены должны снизиться еще больше, сообщает портал Balkan Insight.

Напомним, что ранее сообщалось о спаде цен на жилье в Болгарии до уровня 2007 года.

Подробнее

Категории: Недвижимость зарубежом 

Повального обвала цен на недвижимость не будет?!

23 марта 2009, 11:17

Украинским застройщикам нынче не позавидуешь. Жилищное строительство срочно требует значительных финансовых вливаний, а не капельниц в виде обещанной властями поддержки. Банки, отвернувшись от строителей, перекрывают им доступ к кредитам, а население в засаде подкарауливает самые низкие цены на жилье.

Даже если 3 млрд. гривен будут все же выделены, хотя из-за споров в эшелонах власти многие на рынке недвижимости в этом сомневаются, они не изменят общего удручающего положения с недостроем. И тем, кто не вошел в заветный список, останется изыскивать пути спасения, либо объявлять о банкротстве, а значит лишиться всех вложенных средств и лишить людей долгожданного жилья.

Подробнее

Категории: Прогнозы и мнения 

Осиновый кол для квартирного спекулянта.

20 марта 2009, 18:17

Так уж сложилось, что жилищные отношения между людьми — одна из наиболее запутанных сфер человеческой деятельности. Ошибочные суждения и выводы часто приводят к «неоптимальным» практическим действиям (физическим, финансовым). Давайте вместе разбираться, что есть мифы и чем они опасны.

Итак:

Подробнее

Категории: Недвижимость Киева 

Страница 1 из 14212345»...Последняя »

речные круизы.. газовые котлы твердотопливные котлы колонки