Форум „Недвижимость-2009”(Investate) и выставка «Международная недвижимость-2009»(International Real Estate)
16 марта 2009, 14:33
24-27 февраля 2009 г. в Киеве состоялась XI специализированная выставка - форум „Недвижимость-2009”(Investate) и выставка «Международная недвижимость-2009»(International Real Estate), в Международном выставочном центре по адресу: пр. Броварской, 15, павильон № 3.
В выставке приняли участие компании – застройщики и агентства недвижимости, представляющие объекты недвижимости за границей: в Испании, Болгарии, Турции, Чехии, США, Египте, Финляндии, на Карибских островах, на Кипре, в ОАЭ, Швеции, Франции, Черногории. Украина была представлена объектами крымского побережья и столичного региона.
Основные направления выставки «Недвижимость-2009»: строительство (объекты жилой, коммерческой, загородной недвижимости), инвестиции, коммерческая недвижимость, земельные участки, курортная недвижимость в Украине, продажа/аренда жилой и коммерческой недвижимости на вторичном рынке, девелопмент, консалтинг, юридическое и риэлторское сопровождение сделок, др.
Основные направления выставки «Международная недвижимость-2009» включают: инвестиции, курортная, жилая и коммерческая недвижимость за рубежом, кредитование, юридическое сопровождение сделок, консультации, советы, ознакомительные туры.
26 февраля 2009 г. в рамках выставки состоялась 7-я ежегодная Киевская конференция «Недвижимость &Cтроительство-2009». Тематическая программа конференции: «Перспективы развития рынков недвижимости и строительства в условиях финансовой нестабильности».
Проведение конференции «Недвижимость & Cтроительство-2009», обусловлено одновременным проведением мероприятия с XIII международной выставкой KievBuild и Архитектурным фестивалем Союза архитекторов Украины, а также актуальностью тематик, связанных с перспективами развития рынков недвижимости и строительства в условиях финансовой нестабильности.
Конференция призвана установить конструктивный диалог между представителями строительных компаний и проектными организациями, инвестиционными компаниями и девелоперами, риэлторами, в целях повышения эффективности деятельности на рынке недвижимости.
Строить или покупать?
16 марта 2009, 13:49
Покупаем дом во время кризиса. Многие украинцы всю жизнь мечтают о собственном доме, где-нибудь недалеко от города в элитном поселке. В условиях падения цен на недвижимость для некоторой категории людей эта мечта стала реальней. Но даже в условиях падения цен, строить дом все еще дешевле на четверть.
Ведь сейчас действительно дешевле можно нанять строительную бригаду, цены на землю упали и можно найти лояльных поставщиков стройматериалов. Если проанализировать все затраты, то строительство будет дешевле, чем покупка готового дома, тем более в коттеджном поселке.
Офисная недвижимость: ставки продолжают падать. Стабилизации не видно
16 марта 2009, 11:46
Рынок офисной недвижимости плавно снижается и пока предпосылок для стабилизации нет. Более того, ожидается еще одна волна сокращения персонала в компаниях, что повлечет дальнейшее снижение уровня заполняемости, а значит, и уровня арендных ставок. Таковы данные последнего аналитического обзора “Украинской торговой гильдии” (УТГ).
Как сообщили в УТГ, с начала марта индекс снизился еще на 4,3% (20 пунктов). Как и ранее, отрицательная динамика обеспечена всеми основными показателями рынка.
Что банки будут делать с залоговыми квартирами
16 марта 2009, 11:34
Большинство сделок в сфере недвижимости – вынужденные, то есть можно говорить об их полном отсутствии.
По мнению эксперта, рынок недвижимости может оживиться лишь в том случае, если банки опять возобновят программы ипотечного кредитования, а также начнут выдачу депозитов.
Об этом 11 марта “Городскому Дозору” сообщил директор консалтинговой компании “Канзас” (г. Киев) Алексей Киселев.
“То, что мы привыкли называть рынком недвижимости, в настоящее время не существует в принципе. Основное количество сделок по Украине в сфере недвижимости – вынужденные. Продажи осуществляются лишь в том случае, когда продавец уступает еще около 20–30% среднего предложения”, – рассказал А. Киселев.
Кроме того, он сообщил, что банки несмотря на свои угрозы не будут предпринимать активных действий и продавать залоговые квартиры.
“Если они начнут сбывать всю “проблемную” недвижимость, находящуюся на их балансе, они попросту обвалят рынок недвижимости, а, следовательно, и разорят самих себя”, – отметил А. Киселев.
Ранее сообщалось, что Министерство юстиции Украины готовит предложения о том, чтобы возврат по подорожавшим кредитам частично взяло на себя государство.
Напомним, 18 февраля Минюст заявил, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры без решения суда при невыполнении условий ипотечного договора.
Напомним также, 20 февраля Минюст Украины заявил, что механизм внесудебного взыскания имущества, которое выступает предметом залога, может быть применен лишь к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года, и только после внесения необходимых изменений в ряд законов.
Мошенники занялись депозитами!
14 марта 2009, 13:22
Воспользовавшись услугами посредников по возврату депозита, его собственник может остаться без гроша…
Тотальные невыплаты банками денег вкладчикам плодят череду желающих заработать на чужом несчастье. Новоявленные посредники обещают клиентам финучреждений вернуть средства, «поженив» их депозиты с кредитами в том же банке, за хорошую мзду готовы посодействовать в решении проблемы и нечистые на руку банкиры. Свои услуги предлагают и юристы, берущиеся за сопровождение судебного разбирательства клиентов с финучреждением. Однако стопроцентной гарантии, что дело выгорит, не дает никто
БТА: кредитование скоро возобновится!
13 марта 2009, 16:55
Антон Тютюн, заместитель председателя правления БТА Банка рассказал о том, какие преимущества имеет его банк в условиях кризиса.
Среди 50 крупнейших по размеру активов украинских банков у БТА Банка самый высокий показатель достаточности капитала (соотношение собственного капитала к активам). Можно говорить о том, что ресурсы используются неэффективно, если банк перекапитализирован?
Дефицит покупателей продолжает удешевлять квартиры на вторичке!
13 марта 2009, 12:53
Из-за дефицита покупателей на вторичном рынке жилья продавцы готовы уступать около 10% заявленной цены. При этом значительная часть потенциальных клиентов рассчитывает купить такую квартиру, на которую хватит денег, скопленных для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, пишет журнал “Деньги”.
По словам директора агентства недвижимости C.I.T. Эдуарда Бразаса, в столице сейчас продаются квартиры, которые стоят до 100 тысяч долларов. При этом основной спрос приходится на малогабаритное и старое жилье.
Как правильно и быстро продать недвижимость?
13 марта 2009, 12:52
С этой проблемой сейчас столкнулись многие как застройщики, так и непосредственно владельцы квартир, ведь в условиях кризиса возможности покупателей очень ограничены, а с отсутствие ипотечного кредитования обострило конкуренцию до предела.
«Time is money (время деньги)» – фраза, которая является лозунгом цивилизованного мира и в преломлении к нашей проблеме приобретает новый смысл и деньгами становится время рекламы купленное продавцом на любом информационном ресурсе. При этом – аренда или продажа – подразумевают свои особенности в рекламного проекта. Так же есть свои особенности в подаче недвижимости в зависимости от ее ценовой категории. Где и как правильно разместить свою рекламу, чтобы охватить нужную тебе аудиторию? Как правильно позиционировать продукт с помощью одного или нескольких предложений?
Перед ответом на эти вопросы следует правильно очертить виды рекламы доступные продавцу. Рекламируя недвижимость вы выбираете между Интернетом, печатными СМИ, телеканалами или все это в какой-то пропорции. Каждый из видов рекламы имеет свою аудиторию иногда смежную иногда нет. И тут главное не прогадать в пропорции цена и качество.
Банкиры против народа Украины?!
13 марта 2009, 12:48
Банкам надо доверять, а не то худо будет! Такой тезис денно и нощно внушают гражданам центральные СМИ Украины. Любая киевская шишка, выступая в телевизоре, начинает свою речь с пламенного лозунга: “НАДО ВЕРНУТЬ ДОВЕРИЕ К БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЕ!”. Мол, тогда все беды и кризисы обминут Украину.
Вероломная любовь банкиров
Что банки будут делать с залоговыми квартирами?!
13 марта 2009, 11:52
Большинство сделок в сфере недвижимости – вынужденные, то есть можно говорить об их полном отсутствии.
По мнению эксперта, рынок недвижимости может оживиться лишь в том случае, если банки опять возобновят программы ипотечного кредитования, а также начнут выдачу депозитов.