Налог на недвижимость: не время?!
13 марта 2009, 11:46
Мировой финансовый кризис - не самый лучший период для экспериментов с налогом на недвижимость.
Этот налог актуален для условий финансового роста, а не стагнации рынка недвижимости.
Себестоимость строительства дешевеет все быстрее, но за падением цен на недвижимость не успевает!
12 марта 2009, 16:59
По данным Госкомстата в Украине в январе ускорились темпы снижения цен на строительно-монтажные работы до 0,5% по сравнению с декабрем 2008 года, тогда как в декабре 2008 года снижение составляло 0,3% по сравнению с ноябрем 2008 года.
Главная причина удешевления СМР – снижение цен на стройматериалы и металл, в основном отечественного производства. При этом падение цен на недвижимость опережает темпы падения цен на СМР, достигая 10-15% в месяц. В результате в некоторых регионах жилье на первичном рынке сегодня упало в цене ниже себестоимости его возведения.
Получаем кредит для начала своего дела!
12 марта 2009, 16:50
Получить кредит на начало бизнеса и в докризисные времена было нелегкой задачей. Теперь же сделать это стало намного сложнее. “Деньги” выяснили, какие банки все еще согласны кредитовать предпринимателей.
Банки всегда более охотно выдавали займы на покупку имущества, недвижимости или автомобилей, чем на рискованную предпринимательскую деятельность. Ведь при неправильной оценке рисков начинающий бизнесмен может в мгновение ока потерять заемные деньги.
Прогноз курса доллара и как сохранить деньги?
12 марта 2009, 16:45
На фоне очередного резкого снижения цен на черное золото, падения цен на недвижимость и отсутствия доверия к банкам и фондовым рынкам, доллар остается единственно приемлемым средство сбережения своего капитала. Итак, что же ждет американскую валюту в ближайшие полгода наш корреспондент интересовался у валютного аналитика Кинто, Валерия Кожемякина.
Итак, доллар вновь растет на фоне дешевой нефти и нестабильности евро, какие еще причины могут влиять на столь уверенный рост американской валюты при проблемах экономики этой страны?
Без возрождения ипотеки европейский рынок недвижимости обречен на падение!
12 марта 2009, 15:50
Приостановка падения на европейском рынке жилой недвижимости зависит от решить проблему с недостаточными объемами ипотечного кредитования, а также от масштабов и продолжительности экономической рецессии.
Об этом говорится в докладе Королевского института оценщиков (RICS) «Обзор жилищного рынка Европы-2009».
Залоговая недвижимость в Николаеве спросом не пользуется!
12 марта 2009, 14:46
В николаевских агентствах недвижимости отмечают, что залоговая жилая недвижимость, которую они помогают реализовывать банкам, продается плохо. Причина проста: цены на эту недвижимость выше нынешних рыночных.
По словам директора агентства «Юринформ» Олега Ермолова, банки к агентствам по-прежнему обращаются, но эффективность близка к нулю. Цены на залоговую недвижимость остались на уровне того времени, когда жилье приобреталось, но сейчас недвижимость подешевела примерно на 40 процентов.
Уйдут крупные игроки из девелопмента?
12 марта 2009, 14:46
В прошлом году в украинский рынок первичной недвижимости вошло много новых игроков — инвесторов-застройщиков и fee-девелоперов (когда компания реализует проект по заказу собственника площадки без привлечения собственных средств), которые пришли в недвижимость из смежных бизнесов.
Это возникновение обусловлено желанием диверсифицировать риски и погоней за высокой доходностью, которую ярко демонстрировал в последнее время девелопмент. Однако кризис ликвидности может умерить пыл как новых, так и старых участников рынка.
Страховать или нет – вот в чем вопрос!
12 марта 2009, 13:58
Необходимость страхования всех видов недвижимоcти административных зданий, офисов, магазинов, бизнес- и торговых центров, спорткомплексов, гостиниц, ресторанов активно дискутируется с 2001-ого года.
В это время владельцы и арендаторы начали задумываться, упростит их жизнь полис, в котором будут прописаны объекты имущества, требующие страховой защиты. Грамотный договор страхования позволяет чувствовать себя увeренней как в случае традиционных рисков – пoжара, порчи имущества водой в результате протечек или наводнения, прочих стихийных бедствий, например, удара молнии, - так и от последствий действий злоумышленников. Можно даже зaстраховаться от взрыва газа и даже от того, что в ваше здание врежется какой-нибудь транспорт или на него рухнет самолет. Известно, что места большого скопления людей уже сами по себе являются территориями повышенного риска. Учитывая этот факт, страховщики предлагают страхование не только имущества, но и ответственности за нанесение вреда здоровью и имуществу третьих лиц.
Эксперт: Самыми низкими цены на недвижимость будут во второй половине 2009 года!
12 марта 2009, 13:45
Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров девелоперской компании “XXI Век”, в интервью журналу “Деньги” сделал прогнозы для рынка недвижимости и объяснил, как стоит поступать инвесторам объектов, строительство которых приостановилось.
По мнению эксперта, минимальные цены на недвижимость будут достигнуты во второй половине 2009 года, после чего начнется плавное восстановление рынков. “Когда ко мне обращаются знакомые с вопросом, когда лучше покупать, я отвечаю, что если кто-то демпингует, можно это делать и сейчас. Главное, не упустить момент “дна”, - заявил господин Парцхаладзе.
Количество желающих купить или арендовать землю в Харькове уменьшилось в 5-7 раз
12 марта 2009, 12:41
Количество желающих купить или арендовать землю в Харькове в 2009 году уменьшилось в 5-7 раз. Об этом сегодня начальник управления земельных отношений Харьковского горсовета Борис Баронин, сообщили в пресс-службе горсовета.
По словам Баронина, это существенное уменьшение. Обращения поступают в основном от тех субъектов землепользования, которые переоформили право собственности на недвижимость и должны оформить на себя право пользования землей. Баронин также подчеркнул, что в прошлом году плановые показатели поступлений в бюджет от продажи и аренды земли были перевыполнены. «В этом году, сессия городского совета пока не приняла решения уменьшить запланированные поступления в бюджет от аренды и продажи земли в связи с негативными тенденциями в экономике», - отметил он.
Напомним, в 2008 году бюджет города поступило около 135 млн. гривен от продажи земли и более 170 млн. гривен арендной платы за землю.