Золотое дно-2. Гибель банков…
11 марта 2009, 08:48
Немногим более двух месяцев назад мы написали статью “Золотое дно Нацбанка”, где попытались показать истинную картину состояния золотовалютных резервов (ЗВР) Украины. На тот момент, по самым оптимистическим предположениям, в распоряжении Национального банка Украины из декларируемых 32 млрд. долл. на самом деле имелось доступных денег и активов мгновенной ликвидности не более 2 - 4 млрд. долл., включая и стоимость золота - 529 млн. долл., и порядка 870 млн. долл. “живой” валюты на корреспондентских счетах.
Кроме того, говоря о структуре ЗВР, мы учитывали порядка 10 млрд. долл., инвестированных в ценные бумаги - федеральные облигации США и других западных стран. При этом мы отмечали: и “золотая” составляющая резерва, и “бумажная” фактически недоступны, пожелай НБУ превратить золото и ценные бумаги в реальные деньги. В лучшем случае золото находится в залоге под обеспечение государственных гарантий, в худшем - его пустили в ход на биржевых площадках компании, которым передано управление активами. Рынок же ценных бумаг в состоянии глубокой комы, и реалии этого рынка таковы, что в ближайшие годы Национальный банк не в состоянии конвертировать в валюту и 3 млрд. долл. Если же учесть политические последствия для украинского руководства, решись оно вдруг продать федеральные облигации США, то и эти вероятно возможные 3 миллиарда становятся такими же призрачными, как и весь заявленный объем ЗВР.
В Луганске задержана виртуозная аферистка!
11 марта 2009, 07:50
Луганским милиционерам не впервой выводить на чистую воду всяческих мошенников. Но с такими, как эта сметливая женщина, с размахом и вполне легально опустошавшая банковские счета и кубышки горожан, доводится сталкиваться нечасто.
«Отсчет мошеннической деятельности 45-летней гражданки начался в июле 2006 года, с печатью ЧП, в котором она никогда не работала, она получила кредит в 5 тысяч гривен. Это была самая мизерная сумма, оформленная на липовые документы. Уже через месяц мошенница унесла из того же банка 3 тысячи долларов, затем 35, потом 133 тысячи. Дальше - больше. Апофеозом стали 170 тысяч долларов, правда, уже в филиале другого банка», - рассказала сотрудник пресс-центра ЛГУ УМВД Украины в Луганской области Ольга Радкевич, передает «Комсомольская правда».
Подол станет похож на Троещину?!
11 марта 2009, 00:53
Падение спроса на офисную недвижимость из-за кризиса пока не повлияло на планы застройщиков по ее возведению. В частности, на последнем заседании градсовета было рассмотрено 3 проекта административных зданий. Правда, только один из них был согласован, да и то при условии доработки. Основное замечание – работа демонстрирует «неуважение к Киеву».
Проект административного здания со встроенным паркингом выполнен по заказу ООО «Алсан», проектировщиком ЗАО «Флора-парк» (главный архитектор проекта Александр Попик). Проект разработан в соответствии с утвержденным еще в 2006 г. градостроительным обоснованием.
10—20% заемщиков — обычные мошенники?!
7 марта 2009, 13:01
Поскольку украинские суды уже начали изымать заложенную недвижимость в пользу банковских структур, Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко вчера попросила НБУ создать реестр всех физических лиц, бравших ссуды под залог собственного жилья. Это нужно, чтобы в случае невозможности погасить кредиты, людей не выселяли из квартир, передает Укринформ.
«По этому реестру должны быть рефинансированы коммерческие банки, которые смогут пролонгировать кредиты. Это инструмент Национального банка», — подчеркнула премьер.
DUPD изучает возможность покупки в Украине приносящей доход торговой и офисной недвижимости!
7 марта 2009, 12:56
Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о. Мэн) изучает готовые объекты офисной недвижимости в Киеве класса “В+” и выше, а также в городах-миллионниках торговой недвижимости, приносящих стабильный арендный доход, с целью их покупки.
“Компания рассматривает готовые объекты офисной и торговой недвижимости с надежным, стабильным арендным доходом. Что касается офисной недвижимости, то речь идет только о Киеве, об объектах категории приоритетно класса “В+” и выше, в центральной части города. По торговой недвижимости мы рассматриваем проекты в городах-миллионниках”, - сообщил агентству “Интерфакс-Украина” партнер компании Dragon Asset Management (Киев), управляющей активами DUPD, Владимир Тымочко.
В 81% стран мира подешевело жилье
6 марта 2009, 15:55
Цены на жилую недвижимость в IV квартале 2008 года из-за последствий финансового кризиса снизились в 81% стран мира, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank.
По словам экспертов, последние данные государственных банков и правительств о стоимости жилой недвижимости в IV квартале 2008 года подтвердили, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться.
В последнем квартале прошлого года существенней всего жилье подешевело в Латвии (на 16,3% по сравнению с III кварталом), в Гонконге (на 12,8%), а также в Исландии (на 11,3%). При этом цены на жилье в России за аналогичный период снизились лишь на 1,1%, что аналогично показателям удешевления жилья в Китае (1,1%) и в Израиле (1,2%).
По мнению аналитиков, сейчас очень сложно прогнозировать, как изменятся цены на мировых рынках недвижимости в 2009 году. Ни одна страна не избежит последствий мирового кризиса, но везде они будут разными, в зависимости от того, как устроена экономика и рынок недвижимости каждой конкретной страны, считают в Knight Frank.
Вместе с тем, эксперты считают, что на российском рынке недвижимости зафиксированы первые предпосылки для роста долларовых цен на квартиры. По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, курсовые колебания продолжают оказывать влияние на стоимость квадратного метра и вносят путаницу в сознание покупателей. Снижение предложения во всех сегментах уже начинает сказываться на динамике цен: темпы коррекции постепенно замедляются, что в будущем может привести к положительному ценовому тренду.
В 81% стран мира подешевело жилье!
6 марта 2009, 11:59
Цену на жилую недвижимость в IV квартале 2008 года из-за последствий финансового кризиса снизились в 81% стран мира, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank.
жилье
По словам экспертов, последние данные государственных банков и правительств о стоимости жилой недвижимости в IV квартале 2008 года подтвердили, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться.
Зарплата риэлтора: сколько у нас и сколько у них?
6 марта 2009, 08:47
Специализированный интернет-портал о недвижимости Apartment.ru опубликовал данные о заработке риэлторов в разных странах.
Так, известно, что практически во всех странах постсоветского пространства заработная плата частного или работающего в агентстве недвижимости это определенный процент от сделки, которую он помогает заключить с участниками рынка недвижимости, т. е. покупателям и продавцам недвижимого имущества.
Ипотека им поможет: обзор рынков жилой недвижимости Европы.
5 марта 2009, 17:51
Об этом говорится в докладе Королевского института оценщиков (RICS) “Обзор жилищного рынка Европы-2009″.
Эксперты Института утверждают, что резкое сокращение объемов ипотечного кредитования, вызванное кредитным кризисом, вкупе с глобальным экономическим спадом привели к снижению спроса на жилую недвижимость Европы.
У банков есть хорошие новости!
5 марта 2009, 15:53
Продолжаем следить за событиями в банках, испытывающих финансовые трудности.
“Киев”