Специалисты допускают снижение цен на вторичном рынке жилья Киева в этом году
22 февраля 2011, 15:24
Союз специалистов по недвижимости Украины допускает снижение цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в пределах 10% в течение 2011 года, сообщил председатель комитета по аналитике ассоциации Всеволод Жоголев.
“Цена будет более-менее стабильная с колебаниями. Есть сигналы еще к небольшому снижению, до 10%, и до конца года это может произойти, но не факт”, - сказал он.
Деньги в обмен на недвижимость
3 апреля 2009, 06:24
Львовские власти все-таки согласились на условия бизнесмена Петра Дыминского, который давно предлагает инвестировать средства на подготовку городской инфраструктуры к Евро-2012 в обмен на коммунальное имущество.
Петр Петрович профинансирует строительство стадиона стоимостью 609 млн грн., когда получит земельные участки и помещения, принадлежащие местным советам.
На минувшей неделе мэр Львова Андрей Садовый, глава ОГА Николай Кмить, председатель облсовета Мирослав Сеник и почетный президент ФК «Карпаты» Петр Дыминский подписали меморандум о намерениях по созданию ООО «Народная команда ФК «Карпаты». Суть документа сводится к тому, что футбольный клуб Петра Петровича внесет в уставный фонд этого предприятия 609 млн грн., необходимые для строительства стадиона к Евро-2012, а городской и областной советы — ряд объектов коммунального имущества и земельные наделы. В настоящее время львовские депутаты рассматривают вопрос о передаче «Народной команде» стадиона «Украина», который сейчас арендует ФК «Карпаты», двух прилегающих к нему участков площадью 17 и 2 га и 1,8 га на улице Януша (стадион «Прогресс»), а также отелей (по предварительным данным, «Жорж» и «Львов») и нежилых помещений (300 кв. м) на площади Мицкевича, которые клуб также арендует. Облсовет внесет в уставный фонд ООО объекты недвижимости и территорию бывшего военного городка (11 га) в селе Райлив Стрыйского района, нежилые помещения на улицах Вороного, 3, площадью 300 кв. м и Винниченко, 14–16 (228 кв. м) во Львове. Николай Кмить заявил, что стоимость коммунального имущества, передаваемого ООО «Народная команда ФК «Карпаты», определят независимые эксперты, после чего будет установлено долевое участие сторон в предприятии. Впрочем, Петр Петрович, не дожидаясь выводов оценщиков, подсчитал, что недвижимость и земля, которые город и область готовы внести в уставный фонд «Народной команды», стоят не более $15 млн. При подписании меморандума он заявил, что его клуб уже готов к созданию ООО. Однако, как отметил Андрей Садовый, для этого нужны соответствующие решения депутатов городского и областного советов, которые предполагается утвердить в ближайшее время.
Напомним, что г-н Дыминский предложил местным властям сотрудничество еще несколько месяцев назад, пообещав в обмен на коммунальную недвижимость, которую он считает нерентабельной, 300 млн евро инвестиций. Однако тогда мэр не согласился на условия бизнесмена в надежде найти другие источники финансирования. И даже сейчас, подписав меморандум, согласно которому ФК «Карпаты» готов полностью профинансировать сооружение спортивного объекта, власти продолжают поиск средств. Горсовет решил выпустить муниципальные облигации на 300 млн грн. со сроком погашения пять лет. Эти деньги с одобрения депутатов будут предоставлены в распоряжение недавно созданной в структуре городского департамента Евро-2012 Дирекции по строительству стадиона.
Возведение арены, где будут проходить финальные матчи футбольного еврокубка, началось в ноябре. Руководство ООО «Проектно-строительное предприятие «Азовинтэкс» (Мариуполь, Донецкая обл.), которое занимается сооружением объекта, обязалось завершить все работы в декабре 2010 г.
Недвижимость в Киеве могут заложить!
23 марта 2009, 15:22
Столица под залог. В Киеве начали преобразовывать здания коммунальных и государственных учреждений в живые деньги. Столичный совет созвал внеочередную сессию, чтобы заложить министерства, театры и даже милицию, прокуратуру и СБУ.
Национальная опера – наличными. Киевские власти решили заложить помещение театра и еще полторы сотни столичных зданий под кредит в 1,2 миллиарда гривен. На расчеты с «Киевэнерго» и остальные нужды.
Банковских служащих и риелтора привлекут к уголовной ответственности за аферу на сотни тысяч долларов
23 марта 2009, 10:19
Мошенник, которому сотрудники донецкого банка выдавали беззалоговые кредиты на покупку квартир, затем выставлял их на продажу и, взяв задаток с покупателей, исчезал.
О крупной афере, в которой участвовали сотрудники банка, рассказал начальник отделения по организации выявления преступлений в кредитно-финансовой сфере Управления налоговой милиции Государственной налоговой администрации Украины в Донецкой области Александр Каменский. 27-летний житель Макеевки, вступив в сговор с должностными лицами одного из коммерческих банков Донецка, в течение 2006-2008 годов несколько раз получал в этом учреждении кредиты с целью приобретения квартир. Вопреки действующему законодательству, регулирующему банковскую деятельность, эти квартиры не оформлялись банком в качестве залога. Часть “кредитных” средств распределялась между заинтересованными сотрудниками банка. То есть о возвращении позаимствованных денег и речи не было.
На полученные средства мошенник приобрел 12 квартир в разных районах Донецка и выставлял их на продажу. Покупатели находились почти сразу — ведь еще год-два назад рынок недвижимости был очень активен. Пользуясь ажиотажем, предприимчивый мошенник с “открытым лицом студента” (именно такое впечатление он производил на своих жертв) предлагал одну и ту же жилплощадь сразу нескольким покупателям. И у всех брал аванс — от 5 до 20 процентов от рыночной стоимости квартир. Получив деньги, аферист исчезал. Конечно же, обманутые люди обращались за помощью в правоохранительные органы, но ранее не судимому “студенту” удавалось избегать общения со стражами порядка в первую очередь благодаря тому, что фактически он жил в Киеве, появляясь в родных местах лишь ради очередной аферы. И все же в один из таких приездов в Донецкую область правоохранителям удалось вычислить и задержать ловкого “риелтора”.
В настоящее время список потерпевших от мошенничества еще пополняется. Общая сумма убытков граждан составила несколько сотен тысяч долларов. 12 квартир, которые все еще принадлежат аферисту, арестованы. По словам Александра Каменского, в случае вынесения приговора судом к мошеннику будет обязательно применена конфискация имущества, так как ему вменяется не только мошенничество, совершенное многократно и в особо крупных размерах, но и легализация средств, полученных преступным путем. Наряду с организатором аферы к уголовной ответственности за злоупотребление служебным положением привлекаются и должностные лица банка. Ущерб, который сотрудники нанесли родному учреждению, оценивается в сумму около двух миллионов долларов!
Между тем прокуратура Херсонской области возбудила уголовное дело в отношении руководителя филиала одного из коммерческих банков, который присвоил свыше 800 тысяч гривен. По сообщению пресс-службы Генеральной прокуратуры, этими деньгами он завладел во время ежедневного открытия хранилища ценностей банка для их перемещения в операционную кассу.
Досудебным следствием возмещено более 100 тысяч гривен. На имущество обвиняемого наложен арест, сообщает УНИАН.
«Обмен квартир погубит математика»!
17 марта 2009, 12:54
Харьковчане снимают с продаж квартиры в надежде, что они вырастут в цене. В то же время возвращается такая подзабытая операция, как обмен.
- На вторичном рынке недвижимости ничего не происходит, - признается директор одного из крупных агентств недвижимости Харькова Евгений МОЛЧАНОВ. - Цены упали на 50 - 60 %, потом подросли процентов на 10 и стабилизировались на этом уровне. Сформировался какой-то минимальный баланс спроса и предложения. А так все стоит на месте.
Мода на натурпродукты. Современная крыша из натуральных материалов.
16 марта 2009, 14:46
Натуральные кровельные материалы — черепица, дранка, дерн, камыш, сланец — снова возвращаются на крыши украинских домов. Возврат к продуктам природного происхождения — одна из основных тенденций настоящего времени, которая не обошла стороной и материалы для крыш.
Появившиеся за это время новые виды обработки природных материалов позволили значительно улучшить их технико-эксплуатационные характеристики. Без изменений остались неповторимое обаяние и индивидуальный облик, которые натуральные материалы придают каждому дому.
Строить или покупать?
16 марта 2009, 13:49
Покупаем дом во время кризиса. Многие украинцы всю жизнь мечтают о собственном доме, где-нибудь недалеко от города в элитном поселке. В условиях падения цен на недвижимость для некоторой категории людей эта мечта стала реальней. Но даже в условиях падения цен, строить дом все еще дешевле на четверть.
Ведь сейчас действительно дешевле можно нанять строительную бригаду, цены на землю упали и можно найти лояльных поставщиков стройматериалов. Если проанализировать все затраты, то строительство будет дешевле, чем покупка готового дома, тем более в коттеджном поселке.
Как выгодно вложить деньги в землю?
14 марта 2009, 13:28
К началу марта стоимость земли в пригородах столицы опустилась до уровня осени 2007 года. И не исключено, что до конца третьего квартала земельные участки будут дешеветь на 8−10% в месяц. И к концу года вернется к уровню 2004 года.
Эксперты земельного рынка утверждают, что сейчас наступило время покупателя, ведь ныне те, у кого есть твердая валюта, могут найти себе земельный участок даже в полтора раза дешевле, чем 3−4 месяца назад. К тому же многие продавцы, обремененные кредитами или другими проблемами, требующими финансового решения, готовы делать большие скидки, лишь бы продать участок. Однако не все. Например, Александр, земельный спекулянт, хоть и жалуется, что сейчас очень сложно найти покупателя на землю, скидывать цены на участки не спешит. «Те, у кого есть деньги, требуют больших скидок, но продавать себе в убыток я не стану - лучше пережду, ведь рано или поздно спрос на землю восстановится», − рассуждает Александр.
Банки отказали аграриям в кредитах!
11 марта 2009, 13:01
У аграриев нет денег на проведение весенне-полевых работ. По данным Министерства аграрной политики, для посева яровых культур и поддержания в нормальном состоянии уже засеянных озимых селянам необходимо привлечь около 5 миллиардов гривен кредитных средств.
А также пролонгировать взятые заемные обязательства на сумму в 4,2 миллиарда гривен. За 2 месяца текущего года хозяйства смогли взять новых кредитов лишь на 500 миллионов гривен и пролонгировать займы всего на 2 миллиарда гривен.
Когда наступит стабилизация на рынке жилья?
6 марта 2009, 00:49
Холдинг «Восточная инвестиционная группа» (ВИГ, Киев) прогнозирует стабилизацию на рынке недвижимости с мая 2010 года.
Об этом журналистам сообщил президент компании Алексей Бутенко.