ризис отразился на европейской недвижимости?
3 марта 2009, 15:19
Проекция финансового кризиса на рынок недвижимости Европы очевидна и в общих чертах ясна всем, а не одним лишь профессионалам риэлторского рынка.
Падение цен на недвижимость, стагнация в строительстве и, наконец, на выходе из кризиса острый дефицит квадратных метров, которые никто не строил в нелегкие времена. Однако при всей общности проблемы в каждой стране кризис переживается своеобразно и последствия его разные.
Откровения света!
25 февраля 2009, 15:21
Совсем нетрудно заметить, насколько возросла роль освещения в современном интерьере. Из аспекта сугубо практического свет превратился в самостоятельную область искусства. Сегодня дизайнеры с одинаковым успехом используют не только отдельные светильники, призванные стать акцентами обстановки, но и целые постановочные световые решения, изумляющие как своей технической сложностью, так и производимым в конечном итоге эффектом…
Гирлянды лампочек, спускающиеся с потолка и заливающие светом пространство вокруг; сценарии звездного неба, чутко реагирующего на малейшее движение; отдельные и, как правило, эксклюзивные образцы светильников из переливающегося стекловолокна, способные оттенить любые изыски дизайна…
Ремонтный бум завершился!
23 февраля 2009, 15:26
Число жителей столицы, желающих нанять специалистов для проведения ремонта, стремительно сокращается. Но это не смущает специализированные компании, которые не стали существенно снижать свои расценки, рассчитывая на богатых заказчиков. Причем уже сейчас понятно, что платежеспособных клиентов на всех не хватит и ремонтникам придется либо существенно уступить в цене, либо уйти с рынка.
Растущее количество обладателей киевской недвижимости в последние годы обеспечивало строительные компании, специализирующиеся на ремонте квартир, постоянной работой. Даже начавшийся в стране финансовый кризис поначалу не напугал ремонтников. Они надеялись на клиентов, которые не захотят продавать свою недвижимость по низкой цене и переориентируются на рынок аренды. Однако их предположениям не суждено было сбыться.
Днепропетровск не может готовиться к Евро-2012
17 февраля 2009, 18:18
Губернатор Днепропетровской области Виктор Бондарь заявил, что у города нет денег для подготовки к Евро-2012.
По словам В. Бондаря, Министерство финансов ведет предубежденную и деструктивную политику в отношении средств, которые запланировано изъять из бюджетов мегаполисов. Днепропетровск должен отдать 269 миллионов гривен, тогда как Харьковская область - 17 миллионов, а с Одесской области вообще не планируется ничего изымать.
«Мы стали главным донором страны практически по всем направлениям. Почти 24,5 млрд. грн. мы направили в Госбюджет Украины, то есть Днепропетровская область обеспечила налоговых поступлений в большей сумме, чем вся вместе взятая страна без Донецкой области. В обратном направлении мы получили всего 0,9% от этой суммы на собственное развитие региона. Наш регион нигде в Министерстве финансов не учитывается, как регион, который требует поступлений из Госбюджета», - сказал Виктор Бондарь.
Губернатор Днепропетровской области добавил, что без финансирования остается строительство метрополитена, транспортная сеть и ряд других проектов. «Я говорил обо всех этих проблемах на встрече с президентом, но к сожалению, на сегодняшний день, наши проблемы остались не услышанными», - с сожалением отметил В. Бондарь.
Николаевская область на 14 месте по строительству жилья!
13 февраля 2009, 14:46
За 2008 год в области введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 160,9 тыс. м2, что на 5,1% больше предыдущего года. По темпам введенного жилья Николаевская область среди регионов Украины заняла четырнадцатое место.
Прирост введенного в эксплуатацию жилья отмечен в 11 административно-территориальных единицах области и наибольший (в 2–3 раза) – в г. Очакове, и в районах – Веселиновском и Кривоозерском. А вот в городах Первомайске и Южноукраинске, а также в Баштанском, Вознесенском, Доманевском, Жовтневом, Новоодеском и Очаковском районах строительсьво жилья сократилось.
Строительство домов профинансируют при условии готовности на 70%
11 февраля 2009, 15:33
Власти Украины определи список недостроенных объектов, которые будут завершать с помощью государственных средств. Обязательным условием для подпадания в эту категорию является степень готовности дома не менее 70%.
В 2009 году государство готово профинансировать 60 недостроенных домов в Донецком регионе, сообщил начальник главного управления капитального строительства Донецкой облгосадминистрации Олег Кизименко. В частности, на Донецкую область выделены деньги для завершения строительства трех жилых комплексов, тогда как еще 17 объектов подходят под критерии достройки, но не включены в список в текущем году.
По словам О. Кизименко, миллиард гривен господдержки предназначены для кредитования физических лиц через государственные банки «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк». Причем обязательные условия есть и на этом этапе: застройщики должны доказать, что на недостроенные квартиры есть реальные покупатели.
Между тем генеральный директор финансово-промышленной группы «Альтком» Сергей Павличев считает, что лучше переключиться на достройку домов со степенью готовности порядка 90%, так как из-за снижения доходов заемщики не смогут выплачивать требуемую сумму по ипотеке. По его мнению, легче найти 20 покупателей на объект с 90% готовностью, чем 60 на дом, построенный на 70%.
За неделю земля по регионам Украины подешевела на 2-3%!
9 февраля 2009, 16:22
Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 по 8 февраля 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась, в пределах 2,21%-3,09% ($53-229) за одну сотку.
Одесская область:
За период с 1 по 8 февраля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Одесском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 2,88% ($229) до 7 715 доллара за одну сотку.
Застройщики Украины активно предлагают рассрочку на жилье
6 февраля 2009, 10:51
В современных условиях украинские застройщики вынужденно предлагают длительную рассрочку, которая достигает двадцати лет. В рассрочку предлагается готовое на 50-70% жилье.
В качестве первого взноса за жилье предлагается внести от 10% средств. Причем в случае отказа от договора этот взнос возвращается покупателю.
На сегодняшний день, как сообщает портал Stroyrec, рассрочку на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости предоставляют порядка 20 компаний-застройщиков. В их числе обозначен ХК «Киевгорстрой», ТММ, Terra Development, Ukrainian Development Partners, НБК, ICD Investment, «УКО-Буд», «Нест» и другие. Приводятся условия предоставления рассрочки в некоторых компаниях:
1. «Система-Буд» (Комплекс «Альта-Град», г. Борисполь, Киевская область). Предоплата – 50%. Выплата равными частями, раз в месяц, в течение 3-х лет.
2. «Строительный Альянс Донбасса» (Донецкая область). Предоплата – 30%. Срок выплат – до завершения кризиса. Залогом дальнейших выплат может выступать действующий депозит.
3. «Интеграл-Буд» (Львов, Ровно, Ужгород). Первый взнос – 10%. Рассрочка – 15 лет. Рассрочка предоставляется с помощью кредита – 10% в год. Комиссия и плата за предоставление заявки отсутствует.
4. «Т.М.М.» (Киев) Квартиры в рассрочку по объектам на ул. Комарова, Ломоносова, комплекс «Солнечная долина». Первый взнос - 30%. Рассрочка 2 года. Сдача объектов – в конце 2009 г. Выплата – ежемесячно или ежеквартально.
5. «НЕСТ» (Киев и Киевская область). Первый взнос – 50%. Рассрочка 6 месяцев. Оплата ежемесячно. Цена зафиксирована, оплата в гривне. (минимальная стоимость – 16 тыс. грн. кв. м.)
6. «НБК». Предоставляет собственный кредит. Первый взнос – 20%. Срок – 20 лет. Процентная ставка – от 7%, без комиссий и дополнительных расходов на оформление и документацию.
Какие застройщики предлагают рассрочку?
5 февраля 2009, 11:59
Падение цен на рынке недвижимости и отсутствие ипотечного кредитования вынудили украинских застройщиков стать более лояльным к потенциальным покупателям, предлагая серьезные скидки, а также возможность платить за квартиру частями.
И если раньше отсрочка давалась только до завершения строительства, то теперь - на два-три года, а некоторые компании - и на 20 лет.
Металлический век!
2 февраля 2009, 15:49
Изделия из металлов всегда играли огромную роль в жизни человечества: в череде эпох сменялись век медный, бронзовый и железный. Значение металлов для современной цивилизации сложно переоценить. Поэтому неудивительно, что и в строительстве они оказываются одним из главных материалов, а современные архитекторы любят использовать металлы для придания зданиям уникального облика.
И действительно, несмотря на то что металлические элементы конструкций видны далеко не всегда, а обычно тщательно спрятаны под отделкой, они — везде. Каркасы небоскребов и проволочный скелет железобетона, основа для остекления (от рам до держателей планарных фасадов), вентиляционные и трубы отопления, провода и кровля, наконец, гвозди и скобы — это далеко не полный список изделий, в которых без металла не обойтись. В иных материалах присутствие металла не столь очевидно — это, например, разнообразные металлизированные покрытия и композиты. Многие металлы, используемые сотни лет, применяются в строительстве так же, как и в прошлые века, другие остались в истории, а третьи лишь недавно вошли в арсенал архитекторов. Научные исследования позволили хорошо понять, где и какой металл рациональнее использовать, и позволили разработать множество композитных материалов.
История металлостроения