Корпорация Google приобрела самое высокое здание Дублина
22 февраля 2011, 15:24
Корпорация Google приобрела в Дублине 67-метровый 15-этажный бизнес-центр Montevetro за 100 млн евро, принадлежащий госбанку.
Как сообщает ирландская газета Independent со ссылкой на председателя Национальное агентство по управлению активами (NAMA) Фрэнк Дели, успешное окончание строительства и продажа Montevetro свидетельствуют о потенциале NAMA в поддержке и развитии коммерческого рынка недвижимости Ирландии.
Аукцион дешевого жилья!
3 апреля 2009, 08:15
Распродажа дешевых квартир может скоро закончится. Цена в $35-40 тыс повысила спрос на квартиры, и спровоцировала рост цен до $40-45 тыс
Квартиры, которые еще неделю назад выставляли за $35-40 тыс., сегодня уже либо под задатком, либо поднялись в цене до $40-45 тыс., рассказывает о ситуации на рынке Владимир Столитний, ведущий риелтор АН “АльянсБрок”.
«Зафиксировали цену в гривневом эквиваленте»!
24 марта 2009, 08:48
Игорь Ляшенко обнаружил парадокс: в условиях экономической и валютной нестабильности гривня укрепляет авторитет и серьезно отвоевывает позиции у доллара.
Фразу, вынесенную в заголовок, я вычитал в комментарии представителя одной сервисной компании, который рассказывает об антикризисных мерах своей фирмы. Компания украинская, ничего не производит, никаких материалов в своей работе не использует, пишет Дело.
Повального обвала цен на недвижимость не будет?!
23 марта 2009, 11:17
Украинским застройщикам нынче не позавидуешь. Жилищное строительство срочно требует значительных финансовых вливаний, а не капельниц в виде обещанной властями поддержки. Банки, отвернувшись от строителей, перекрывают им доступ к кредитам, а население в засаде подкарауливает самые низкие цены на жилье.
Даже если 3 млрд. гривен будут все же выделены, хотя из-за споров в эшелонах власти многие на рынке недвижимости в этом сомневаются, они не изменят общего удручающего положения с недостроем. И тем, кто не вошел в заветный список, останется изыскивать пути спасения, либо объявлять о банкротстве, а значит лишиться всех вложенных средств и лишить людей долгожданного жилья.
«Обмен квартир погубит математика»!
17 марта 2009, 12:54
Харьковчане снимают с продаж квартиры в надежде, что они вырастут в цене. В то же время возвращается такая подзабытая операция, как обмен.
- На вторичном рынке недвижимости ничего не происходит, - признается директор одного из крупных агентств недвижимости Харькова Евгений МОЛЧАНОВ. - Цены упали на 50 - 60 %, потом подросли процентов на 10 и стабилизировались на этом уровне. Сформировался какой-то минимальный баланс спроса и предложения. А так все стоит на месте.
Банки устраивают распродажу. Кто хочет машину или квартиру подешевле?
16 марта 2009, 16:57
На сегодняшний день банковские учреждения начинают напоминать ломбарды, которые избавляются от своего залогового имущества. И вправду – за последние месяцы банки начинают познавать такое направление в бизнесе – как торговля бэушными вещами.
То ли дело залоговые квартиры, которые кстати очень значительно упали в цене, но торговля машинами и открытие специальных разделов на сайтах самих банков может вызвать только улыбку. Интернет просто пестрит от объявлений о распродажах с торговых площадок банков. И это при условии значительнейших скидок, на сию продукцию.
Кризис в строительстве Крыма - прогноз на 2009 год
16 марта 2009, 16:45
Несомненно, что кризисные явления наиболее ярко проявились в секторе недвижимости, приостановлено большинство строек, заморожены планы по новым строительным проектам.
Как показало начало 2009 года иностранные компании начали массово замораживать свои девелоперские проекты в Крыму и начали покидать рынок. Типичный пример - российская строительная компания Mirax Group заморозила все свои проекты в Украине ещё в конце прошлого года. Такая тенденция связана с общей тенденцией на рынке недвижимости Украины, глупо себя обманывать и говорить, что все хорошо, когда есть серъёзные проблемы - такого мнения сегодня придерживаются большинство иностранных девелоперских компаний, которые еще недавно заявляли о массовых глобальных проектах в Украине.
Несомненно, что кризисные явления наиболее ярко проявились в секторе недвижимости, приостановлено большинство строек, заморожены планы по новым строительным проектам. В довольно шаткой текущей ситуации на рынке строительства большинство солидных компаний задумываются о возможном банкротстве, как показывает опыт это довольно опасно, так как простимулирует цепную реакцию среди девелоперов.
Как констатируют девелоперы, в Крыму также начинается , позитивная динамика, которая наблюдалась в конце прошлого года постепенно сводится на нет. В Ялте началась распродажа наименее ликвидных квартир, резкое снижения спроса пришло и на земельный рынок полуострова. Сейчас продажи участков практически отсутствуют, что уже позволило потенциальным покупателям, которых крайне мало, снизить цену уже на 25-30 процентов. Начинают активно дешеветь земельные участки расположенные на окраине Ялты в отдалении от моря, сейчас за сотку там просят порядка $15 тыс., летом же прошлого года цены не опускались ниже $25 тыс. на подобные наделы. Более интересные участки в Большой Ялте сейчас выставляются по $25-30 тыс. за сотку, однако возможно, что не дождавшись покупателей, собственники вынуждены будут снизить снизить стоимость ещё на 10-20%, судя по всему это неизбежно.
Многие собственники недвижимости осознавая бесперспективность продаж, переключились на сдачу жилья внаем. Деньги от сдачи в аренду конечно небольшие, но все-таки лучше, чем держать квартиры и наращивать коммунальные долги. Вместе с распродажей недвижимости серъёзные риэлторские конторы пока ещё пытаются заниматься скупкой жилья, офисных помещений, участков приморской земли, но в уже гораздо меньших масштабах. Люди со небольшими доходами скоро ощутят сильное давление коммунальных тарифов, и снова, как в девяностые годы прошлого века, проявится тенденция к обмену квартир большой площади на меньшую. Для риэлторов такие клиенты весьма выгодны, потому что, помимо процентов по сделке, к их рукам частенько достаётся и сама недвижимость, особенно, когда речь идет о пожилых одиноких людях. Общая тенденция с инвесторами довольно печальна, как стало известно компания Africa Israel приостановила работу над несколькими девелоперскими проектами в Крыму, крупнейший в Европе девелопер и оператор торговых центров немецкая ECE Projektmanagement отложила планы по развитию проектов в Украине, австрийская Sparkassen Immobilien, входящая в Erste Group также заморозила ряд проектов. Более того за девелоперскими компаниями начали уходить с нашего рынка ритейлеры. По прогнозам специалистов до августа месяца текущего года в Украине закроется около 150 магазинов крупнейших розничных сетей, эта тенденция затронет и Крым. Почти у всех торговых компаний имеются приличные долги, которые образовались в основном из-за невозможности выплаты по кредитам и отсутствия кредитования со стороны банков, по этой причине ритейлеры вынуждены массово замораживать свои планируемые ранее проекты. Вероятнее всего закроют свою деятельность большинство импортеров продуктов, бытовой техники, потребительских товаров и дилеры большинства автопроизводителей.
Основными причинами таких перспектив является спад в секторе ввиду низкого спроса плюс большая девальвации гривни, что приводит к росту цен на их продукцию. По наблюдениям в основном пока начинают сворачивать свою деятельность именно компании, которые недавно открыли бизнес на территории Украины. Всё это в большой степени относится и к региону Крым, тенденции аналогичны. Большое влияние на подобные процессы оказывает падения покупательского спроса из-за общего падения доходов населения. По всему Крыму, особенно в крупных городах массово закрываются бутики модной одежды с полной распродажей товаров в связи с ликвидацией магазина. С начала 2009 года в Автономной республике Крым было выполнено строительных работ примерно на 25% меньше, чем за аналогичный период 2008 года, причём снижение объема строительных работ в январе произошло по всем основным видам строительной деятельности. Ориентировочно на 80% снижены объемы работ по завершению строительства. Снижение объемов строительства произошло в Севастополе - снизили объемы строительства на почти 40%. В Алуште - на 80%, в городах Армянске, Джанкое, Красноперекопске, Судаке, Красногвардейском и Черноморском районах в среднем на 70%. В остальных районах Крыма объем строительных работ сократился на 20-50%. Вызывает интерес тот факт, что такой сегмент рынка недвижимости представленный дачными домиками, за прошлый год поднялся примерно на 30%.
Существует мнение, что это связано с тем, что ранее рынок в этом сегменте был практически не развит, поэтому существовал огромный спрос на такой вид недвижимости. По мнению специалистов, если такая ситуация с кредитованием продлится до конца 2009 года, количество сделок продажи-покупки недвижимости в Крыму уменьшится еще в несколько раз.
Форум „Недвижимость-2009”(Investate) и выставка «Международная недвижимость-2009»(International Real Estate)
16 марта 2009, 14:33
24-27 февраля 2009 г. в Киеве состоялась XI специализированная выставка - форум „Недвижимость-2009”(Investate) и выставка «Международная недвижимость-2009»(International Real Estate), в Международном выставочном центре по адресу: пр. Броварской, 15, павильон № 3.
В выставке приняли участие компании – застройщики и агентства недвижимости, представляющие объекты недвижимости за границей: в Испании, Болгарии, Турции, Чехии, США, Египте, Финляндии, на Карибских островах, на Кипре, в ОАЭ, Швеции, Франции, Черногории. Украина была представлена объектами крымского побережья и столичного региона.
Основные направления выставки «Недвижимость-2009»: строительство (объекты жилой, коммерческой, загородной недвижимости), инвестиции, коммерческая недвижимость, земельные участки, курортная недвижимость в Украине, продажа/аренда жилой и коммерческой недвижимости на вторичном рынке, девелопмент, консалтинг, юридическое и риэлторское сопровождение сделок, др.
Основные направления выставки «Международная недвижимость-2009» включают: инвестиции, курортная, жилая и коммерческая недвижимость за рубежом, кредитование, юридическое сопровождение сделок, консультации, советы, ознакомительные туры.
26 февраля 2009 г. в рамках выставки состоялась 7-я ежегодная Киевская конференция «Недвижимость &Cтроительство-2009». Тематическая программа конференции: «Перспективы развития рынков недвижимости и строительства в условиях финансовой нестабильности».
Проведение конференции «Недвижимость & Cтроительство-2009», обусловлено одновременным проведением мероприятия с XIII международной выставкой KievBuild и Архитектурным фестивалем Союза архитекторов Украины, а также актуальностью тематик, связанных с перспективами развития рынков недвижимости и строительства в условиях финансовой нестабильности.
Конференция призвана установить конструктивный диалог между представителями строительных компаний и проектными организациями, инвестиционными компаниями и девелоперами, риэлторами, в целях повышения эффективности деятельности на рынке недвижимости.
Налоговая интересуется у Черновецкого, где налоги от продажи «Правэкса»?!
16 марта 2009, 12:56
Налоговая требует от мэра Киева Леонида Черновецкого срочно заполнить декларацию о доходах за прошлый год, пишет «Дело».
В пятницу, 13 марта, начальник Государственной налоговой инспекции в Печерском районе Киева Виктория Мальцева публично попросила мэра Киева Леонида Черновецкого подать декларацию за прошлый год.
Земельные участки в Днепропетровске продаются без аукционов
16 марта 2009, 06:12
Днепропетровск планирует в 2009 году продать 36 земельных участков. При этом участки будут проданы не с торгов, а выкуплены непосредственно собственниками строений, размещенных на участках.
По информации земельного управления Днепропетровского горсовета, от уже трех проданных участков городской бюджет пополнится на более чем 700 тыс. грн. Также ожидается продажа участков в ближайшее время на сумму 1,255 млн. грн.
В текущем году планируется получить в бюджет более 35 млн. грн. Однако цифры ориентировочные и будут корректироваться в течение года. При этом вопрос с проведением земельных аукционов по-прежнему остается нерешенным.
Несмотря на то, что в 2008 году в Днепропетровске не состоялось ни одного аукциона, городские власти в прошедшем году реализовали земельные участки на 32 млн грн. Земельные участки в Днепропетровске продаются по принципу выкупа под застройкой по фактическому размещению недвижимости.