Аукцион дешевого жилья!
3 апреля 2009, 08:15
Распродажа дешевых квартир может скоро закончится. Цена в $35-40 тыс повысила спрос на квартиры, и спровоцировала рост цен до $40-45 тыс
Квартиры, которые еще неделю назад выставляли за $35-40 тыс., сегодня уже либо под задатком, либо поднялись в цене до $40-45 тыс., рассказывает о ситуации на рынке Владимир Столитний, ведущий риелтор АН “АльянсБрок”.
Количество сделок на рынке недвижимости будут отслеживать
3 апреля 2009, 06:50
Осенью 2009 года Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) совместно с Международным фондом недвижимости планирует запустить программу по отслеживанию реального объема сделок на рынке жилой недвижимости Украины.
По словам президента ассоциации Андрея Шульги, информация будет предоставляться только об объектах сделок. «Мы ведем работу над уникальным продуктом по информированию рынка о реальном количестве сделок. На сегодняшний день этой информацией не обладает никто в Украине, ни один государственный орган, ни одна организация. И в ближайшее время мы планируем запустить этот продукт», - отметил президент АСНУ.
АСНУ совместно Союзом специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Украинской гильдией риелторов принимает участие в разработке национальных стандартов риелторской деятельности, а также их дальнейшем внедрении на государственном уровне.
Банковских служащих и риелтора привлекут к уголовной ответственности за аферу на сотни тысяч долларов
23 марта 2009, 10:19
Мошенник, которому сотрудники донецкого банка выдавали беззалоговые кредиты на покупку квартир, затем выставлял их на продажу и, взяв задаток с покупателей, исчезал.
О крупной афере, в которой участвовали сотрудники банка, рассказал начальник отделения по организации выявления преступлений в кредитно-финансовой сфере Управления налоговой милиции Государственной налоговой администрации Украины в Донецкой области Александр Каменский. 27-летний житель Макеевки, вступив в сговор с должностными лицами одного из коммерческих банков Донецка, в течение 2006-2008 годов несколько раз получал в этом учреждении кредиты с целью приобретения квартир. Вопреки действующему законодательству, регулирующему банковскую деятельность, эти квартиры не оформлялись банком в качестве залога. Часть “кредитных” средств распределялась между заинтересованными сотрудниками банка. То есть о возвращении позаимствованных денег и речи не было.
На полученные средства мошенник приобрел 12 квартир в разных районах Донецка и выставлял их на продажу. Покупатели находились почти сразу — ведь еще год-два назад рынок недвижимости был очень активен. Пользуясь ажиотажем, предприимчивый мошенник с “открытым лицом студента” (именно такое впечатление он производил на своих жертв) предлагал одну и ту же жилплощадь сразу нескольким покупателям. И у всех брал аванс — от 5 до 20 процентов от рыночной стоимости квартир. Получив деньги, аферист исчезал. Конечно же, обманутые люди обращались за помощью в правоохранительные органы, но ранее не судимому “студенту” удавалось избегать общения со стражами порядка в первую очередь благодаря тому, что фактически он жил в Киеве, появляясь в родных местах лишь ради очередной аферы. И все же в один из таких приездов в Донецкую область правоохранителям удалось вычислить и задержать ловкого “риелтора”.
В настоящее время список потерпевших от мошенничества еще пополняется. Общая сумма убытков граждан составила несколько сотен тысяч долларов. 12 квартир, которые все еще принадлежат аферисту, арестованы. По словам Александра Каменского, в случае вынесения приговора судом к мошеннику будет обязательно применена конфискация имущества, так как ему вменяется не только мошенничество, совершенное многократно и в особо крупных размерах, но и легализация средств, полученных преступным путем. Наряду с организатором аферы к уголовной ответственности за злоупотребление служебным положением привлекаются и должностные лица банка. Ущерб, который сотрудники нанесли родному учреждению, оценивается в сумму около двух миллионов долларов!
Между тем прокуратура Херсонской области возбудила уголовное дело в отношении руководителя филиала одного из коммерческих банков, который присвоил свыше 800 тысяч гривен. По сообщению пресс-службы Генеральной прокуратуры, этими деньгами он завладел во время ежедневного открытия хранилища ценностей банка для их перемещения в операционную кассу.
Досудебным следствием возмещено более 100 тысяч гривен. На имущество обвиняемого наложен арест, сообщает УНИАН.
Осиновый кол для квартирного спекулянта.
20 марта 2009, 18:17
Так уж сложилось, что жилищные отношения между людьми — одна из наиболее запутанных сфер человеческой деятельности. Ошибочные суждения и выводы часто приводят к «неоптимальным» практическим действиям (физическим, финансовым). Давайте вместе разбираться, что есть мифы и чем они опасны.
Итак:
В США разоблачена афера с ипотечными кредитами. Банк ING подал в суд на выходцев из России и Украины!
17 марта 2009, 12:51
Американский филиал нидерландского банка ING обратился в суд с иском в отношении выходцев из России и Украины. Банк подозревает их в преступном сговоре с целью получения ипотечных кредитов на недвижимость с завышенной ценой, сообщает Infox.ru со ссылкой на The Seattle Times.
В афере задействованы риелторская и депозитарные компании, страховые агенты, оценщики и даже владелец магазина по продаже автомобилей. Банк обвиняет их в криминальном сговоре, который стоил ING 6 млн долларов.
Как правильно и быстро продать недвижимость?
13 марта 2009, 12:52
С этой проблемой сейчас столкнулись многие как застройщики, так и непосредственно владельцы квартир, ведь в условиях кризиса возможности покупателей очень ограничены, а с отсутствие ипотечного кредитования обострило конкуренцию до предела.
«Time is money (время деньги)» – фраза, которая является лозунгом цивилизованного мира и в преломлении к нашей проблеме приобретает новый смысл и деньгами становится время рекламы купленное продавцом на любом информационном ресурсе. При этом – аренда или продажа – подразумевают свои особенности в рекламного проекта. Так же есть свои особенности в подаче недвижимости в зависимости от ее ценовой категории. Где и как правильно разместить свою рекламу, чтобы охватить нужную тебе аудиторию? Как правильно позиционировать продукт с помощью одного или нескольких предложений?
Перед ответом на эти вопросы следует правильно очертить виды рекламы доступные продавцу. Рекламируя недвижимость вы выбираете между Интернетом, печатными СМИ, телеканалами или все это в какой-то пропорции. Каждый из видов рекламы имеет свою аудиторию иногда смежную иногда нет. И тут главное не прогадать в пропорции цена и качество.
Как вернуть вклад: реальный опыт настойчивых граждан
13 марта 2009, 07:47
Многие вкладчики, доверив деньги банкам, теперь бродят «по кругам ада», пытаясь выбить свои кровные. И если раньше с депозита было сложно получить валюту, то сейчас даже гривну приходится «вырывать зубами». Обратимся к опыту тех вкладчиков, которым все же удалось забрать свои вклады из пошатнувшихся банков: что им для этого приходилось делать?
Путь 1. Хождение по кругу
Все секреты аренды квартиры!
12 марта 2009, 09:50
До недавнего времени большинство украинцев, снимающих жилье, не могли даже мечтать о том, чтобы попросить хозяина подписать с ними договор аренды, тем более - заверить его у нотариуса. Владельцы жилплощади ни за что не хотели «светиться» перед налоговой и отдавать государству часть своего дохода. Сейчас ситуация немного изменилась.
С одной стороны, налоговики, озабоченные наполнением бюджета, рьяно взялись за поиск «нарушителей» - тех, кто держит квартирантов «на птичьих правах». К этому поиску подключают работников жэков, участковых милиционеров, риелторов и даже просто живущих по соседству пенсионеров. Так что рано или поздно в дверь съемной квартиры может постучаться налоговый инспектор.
Цена аренды офисной и складской недвижимости в Киеве падает, по торговой – небольшой рост
11 марта 2009, 10:46
По данным портала realt.ua, за период с 2 по 9 марта 2009 года средняя цена аренды офисной недвижимости упала на 6.73%, складской - на 6.53%, торговой – выросла на 0.41%.
За неделю количество предложений в базе аренды коммерческой недвижимости сократилось на 9.65%.
В Луганске задержана виртуозная аферистка!
11 марта 2009, 07:50
Луганским милиционерам не впервой выводить на чистую воду всяческих мошенников. Но с такими, как эта сметливая женщина, с размахом и вполне легально опустошавшая банковские счета и кубышки горожан, доводится сталкиваться нечасто.
«Отсчет мошеннической деятельности 45-летней гражданки начался в июле 2006 года, с печатью ЧП, в котором она никогда не работала, она получила кредит в 5 тысяч гривен. Это была самая мизерная сумма, оформленная на липовые документы. Уже через месяц мошенница унесла из того же банка 3 тысячи долларов, затем 35, потом 133 тысячи. Дальше - больше. Апофеозом стали 170 тысяч долларов, правда, уже в филиале другого банка», - рассказала сотрудник пресс-центра ЛГУ УМВД Украины в Луганской области Ольга Радкевич, передает «Комсомольская правда».