Названы злодеи, которые обвалили рынок украинской недвижимости!
12 февраля 2009, 13:29
Летом о цене недвижимости было «много инсинуаций», когда стало понятно, что «Украина вползает в кризис», заявил вице-президент Всеукраинской Гильдии риелторов Евгений Молчанов.
Самые смелые аналитики прогнозировали падение рынка на 40%. Но никто не смог предсказать, что в стране полностью остановится ипотечное кредитование и рынок упадет на 50–60%.
Всем выйти из сумрака. Риелторы начали охоту на агентства-оборотни!
12 февраля 2009, 08:20
Всеукраинская общественная организация «Украинская гильдия риелторов» решила сертифицировать деятельность риелторов Украины и агентств недвижимости.
Координатор проекта сертифицирования, вице-президент гильдии Евгений Молчанов пояснил, что государство не сертифицирует агентства недвижимости, что позволяет работать на рынке непрофессионалам и мошенникам.
Первые подснежники на рынке недвижимости
11 февраля 2009, 12:46
Окончание новогодних каникул или скорое приближение весны, так или иначе, но на рынке недвижимости замечено оживление. Уже в январе было зафиксировано повышение внимания покупателей к сфере жилой недвижимости, хотя в Киеве до последнего времени в сегменте вторичного жилья в месяц покупалось всего 200 квартир, а среди новостроек города 80% ждут лучших времен в замороженном виде…
С началом кризиса рынок недвижимости несколько переиначил свои традиционные принципы, и складывается ситуация, характеризующаяся реализаций права покупателей поторговаться и готовностью продавцов к предоставлению скидок при продажах.
Лондон и Париж дешевле чем Москва?!
11 февраля 2009, 00:47
Вы хотите купить квартиру в Москве? Не спешите, сэкономьте и купите себе квартирку в Лондоне. Или за те же деньги купите себе две квартиры в Нью-Йорке. Ну, а если вы романтик, рекомендуем купить апартаменты в Париже с видом на Эйфелевую башню. Уверяем, это будет намного дешевле. Цены на квартиры в Москве, даже не смотря на экономический кризис, бьют все рекорды.
Что бы там не говорили о снижении цен на недвижимость в Москве — факт остается фактом — Москва по итогам 2008 года вошла в тройку самых дорогих городов мира по стоимости жилья. Согласно последним исследованиям, проведенных международной риелторской группой Global Property Guide, столица России занимает второе место в рейтинге городов с самыми дорогими квартирами.
Цена аренды коммерческой недвижимости в Киеве падает
10 февраля 2009, 15:23
По данным портала realt.ua, за период с 2 по 9 февраля 2009 года средняя цена аренды офисной недвижимости упала на 3.35%, торговой – на 1.83%, складской - на 3.56%
За неделю количество предложений в базе аренды коммерческой недвижимости выросло на 4.82%.
Цены продажи коммерческой недвижимости в Киеве продолжают падать
10 февраля 2009, 14:15
По данным портала realt.ua, за период с 2 по 9 февраля 2009 года средняя цена продажи офисной недвижимости упала на 2.92%, торговой – на 3.84%, складской – на 3.37%.
За неделю количество предложений в базе коммерческой недвижимости на вторичном рынке выросло на 9.89%.
Черные сделки с недвижимостью поглощают рынок
10 февраля 2009, 10:24
Тяжелые времена, в которые нас поверг всемирный финансовый кризис, заставляют многих людей впадать в панику. Потеряли работу, сбережения, да мало ли что еще… В это время трудяги риелторы работают, не покладая рук, а точнее сказать «черные риэлторы».
Не смотря на тяжелое время на украинском рынке недвижимости, агенты находят себе широкое поле для деятельности: застраховать недвижимость, поменять, снять. Какими методами они это делают, и каковы результаты? Можно сказать плачевные…
Даже в советские времена по просторам нашей страны разгуливали «черные риэлторы», однако выглядели они как преступники, запугивали одиноких старушек и беззащитных сирот-инвалидов. Квартиры выбивались битой и паяльником, хозяина выбрасывали на улицу. Но те времена прошли, а риэлторы остались, правда, несколько видоизменившись, теперь они выглядят цивилизованно, общаются мило и внушают доверие. На сегодняшний день главным фактором, которым пользуются лживые агенты, является паника и бесконтрольное поведение, вызванные экономическим кризисом. Однако в такой ситуации нужно бояться не кризиса, а милых и улыбающихся дам в белых воротничках, потому что это они могут оставить нас без крыши над головой.
Доказать вину такой мошенницы будет практически невозможно, поскольку жертва сама подписывает документ, находясь практически под гипнозом. Деньги на адвоката пострадавший конечно же не найдет, услуги хорошего юриста недешевое удовольствие. Специальных юридических консультаций для населения в этой отрасли нет, и вряд ли кто-то возьмется их делать бесплатными. У людей стали возникать все большие задолженности по квартплате, кризис ударил по их кошельку, им придется быть более внимательными, чем остальным. Чаще всего у преступников есть свои люди в абонентских отделах, где хранится информация о злостных неплательщиках. Тогда мошенники втираются в доверие, предлагают погасить долги и переселить в более дешевое жилье, которое на практике может оказаться полуразрушенной хибарой.
Один похожий случай произошел с человеком, проживавшем в Киеве в двухкомнатной квартире, ему предложили «выгодный» обмен квартиры на частный дом с погашение всех долгов. Аккуратный домик оказался развалиной в зоне 90 км от Киева, а риэлтор очень хорошо заработал. Часто случается так, что люди не могут ничего сделать, потому что их паспорт отбирают, для оформления нового жилья, естественно навсегда. Нередки случаи, когда люди подписывают договора вслепую, даже не вчитываясь. Банальные объяснения, которые нередко можно услышать: а у меня плохое зрение, не стала вчитываться, мне было лень. В таких случаях лучше все-таки не лениться, или вообще пойти в проверенную риэлтерскую фирму.
Сложнее всего противостоять мошенникам одиноким людям: можно внезапно угодить и в психушку, и ни с того ни с сего покончить жизнь самоубийством. С упрямыми хозяевами, которые не соглашаются на продажу своей недвижимости, «черные риэлторы» могут поступить даже так: напоить их до потери памяти, забрать паспорт, оформить фальшивую доверенность на свое имя и по этим документам довести сделку до конца. Приезжим тоже может быть не сладко, они могут лишиться и денег, и документов поверив добродушной бабушке. Возможно, в таком случае стоит обратиться в проверенное агентство, заплатив ему больше за посредничество, и остаться с крышей над головой.
Напоследок осталось сказать, что не нужно поддаваться массовой истерии, включайте холодный расчет и внимательно читайте документы, которые подписываете. Надеюсь, Вы не попадетесь не крючок людей, желающих заработать на чужом горе…
Арестовали чиновницу за аферы с квартирами!
6 февраля 2009, 13:58
Вместе с ней в изоляторе временного следствия находятся еще двое фигурантов этого громкого дела.
Квартиры в центре города предлагали доверчивым гражданам всего за 50 тысяч долларов. Милиция тогда сообщила корреспондентам «КП», что к махинациям были причастны и некоторые чиновники. И вот на днях стало известно, что по данному делу были арестованы подозреваемые - советник городского головы Ольга К., директор кредитного общества «Женщины ХХI столетия» Татьяна Б. и частный риелтор Наталия Л. Также в «поле зрения» следователей находятся некая Людмила В. (в сводках правоохранителей она проходит как «неработающая») и начальник юридического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства Днепропетровского горсовета Анна П.
Мэр Киева решил отнять землю у неудачников!
6 февраля 2009, 12:50
В столице грядет земельный передел — на днях мэр Леонид Черновецкий заявил, что будет отбирать участки у неудачников, то есть тех, кто их не осваивает, и перепродавать «очень дешево».
«У нас есть много дополнительной земли — 2/3 земли в Киеве не осваивается неудачниками. Я готов вам ее отдать по очень дешевым ценам. На сессии 12 февраля мы, наверное, штук 100 земельных участков в центре города высвободим — пожалуйста, берите! На аукционе, но все по божеским ценам», — заявил мэр, пишет «Сегодня».
В сободном пролете
5 февраля 2009, 12:57
Под аккомпанемент падения цен на жилье и нарастающего кризисного хаоса растет объем проблемных квартир в продаже. Эксперты советуют потенциальным покупателям… перевоплощаться в сыщиков.
Рискованное предложение в последнее время плодится за счет жилья, отобранного по кредитным долгам, и недвижимости, имеющей запутанное юридическое прошлое. Для потенциального покупателя такое приобретение означает, что однажды за правом собственности на квартиру может выстроиться очередь из нескольких альтернативных претендентов.