Эксперт: Когда закончится падение недвижимости!
27 января 2009, 12:19
До каких пор будет снижение цен? Правда ли, что причиной этого обвала стали выставляемые банками на продажу заложенные квартиры, отчужденные у неплатильщиков? Свою версию выдвинула Консультативного агентства Твой банкир Людмила Шевелева.
Эксперт: Когда закончится падение недвижимостиЭксперт: Когда закончится падение недвижимости- Если зайти на банковские сайты, где помещается информация о реализуемых предметах залога, можно обнаружить, что цены на квартиры и машины значительно выше рыночных. Банки стремятся продать подороже, чтобы не остаться в накладе, ведь они в свое время щедро выдавали кредиты чуть ли не с нулевым взносом. Так что цены залоговых товаров скорее тормозят общую тенденцию к снижению, чем наоборот. Однако их процент на рынке очень мал, - утверждает финансовый эксперт Консультативного агентства «Твой банкир» Людмила Шевелева.
Рынок неджижимости Киева оживляется!
27 января 2009, 11:18
С середины января на рынке столичной недвижимости наблюдается оживление: по оценкам риелторов рынка, количество заявок от потенциальных покупателей увеличилось на 20% по сравнению с декабрем.
“Люди начали интенсивно интересоваться, смотреть объекты”, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости “Альянс-Брок” Андрей Сокур. По его словам, в “Альянс-Брок” заявок поступает больше на 15-25% и уже увеличилось количество подписанных договоров, предполагающих внесение задатка. Агентство рассчитывает на увеличение числа сделок купли-продажи жилья.
Квадратные метры попали в безнадежную ситуацию?
26 января 2009, 16:49
Когда в 2007 году эксперты высказали мнения о том, что рынок украинской и, в частности столичной, недвижимости ожидает скорый обвал, в результате которого цены упадут вполовину, - эти неожиданные прогнозы многим показались маловероятными.
В тот момент жилье (и хорошее, и не очень) пользовалось небывалым спросом, цены росли каждую неделю на 5-15%. Говорить об удешевлении никому не приходило в голову.
Аренда офисов и ТРЦ: смена тренда
23 января 2009, 15:57
Впервые за много лет предложение торговых площадей в Киеве может превысить спрос. Несмотря на то, что фактически арендные ставки понижаются, на самом деле за счет роста курса доллара стоимость аренды растет. Как результат, многим арендаторам приходится искать торговые площади подешевле.
Вопреки законам экономики, когда в условиях кризиса аренда торговых и офисных площадей должна дешеветь, на самом деле она дорожает. Этот парадокс объясняется тем, что ее размер зафиксирован в долларах. В связи с ростом курса американской валюты (в течение ноября в 1,3 раза, в декабре - еще в 1,15 раза) автоматически в 1,5 раза возросла и стоимость аренды помещений.
Меняю с доплатой!
23 января 2009, 09:52
Трудности с ипотечным кредитованием, неуверенность в завтрашнем дне и трудности с кредитами у застройщиков отразились на рынке недвижимости. Ситуации на строящихся объектах и тех, что уже введены в эксплуатацию, различны. Как сообщила представитель агентства «Сумская недвижимость» Елена ШУЛЬГА, некоторые из строек заморожены на неопределенный срок.
А в домах, почти готовых к вводу, застройщики устраивали предновогоднее снижение цен.
«Цены при этом снижались на 5–7%, цену 1 кв. м опускали на 100 грн. Средняя цена по городу составила 5,5 тыс. грн. В домах, где не продано 10–20% жилья, цены снижали до 20%. На верхних этажах квартиру можно было купить и по 3600 грн. за кв. м», — сказала она.
Эксперт: Повышение коммунальных тарифов в Киеве приведет к тенизации риелторского бизнеса!
22 января 2009, 17:25
Повышение в Киеве тарифов на коммунальные услуги для особо прибыльных коммерческих предприятий в 8,55 раза приведет к тому, что легальный риелторский бизнес вынужден будет уйти “в тень”, считает вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Игорь Однопозов.
“Это загонит все легальные компании в тень. (…) По сути, легальный сектор рынка (решением о повышении тарифов) мы или убьем, или загоним в тень”, – сказал он на пресс-конференции в Киеве в среду.
Испанский рынок недвижимости: реалии и перспективы!
22 января 2009, 15:17
История, культура, традиции, природа – все в Испании располагает к тому, чтобы изучать эту страну методом «глубокого погружения». Причем для тщательного изучения явно недостаточно двухнедельного отдыха раз в году в «высокий сезон».
А вот для того, чтобы погружаться в ее неповторимую атмосферу с полной отдачей хотя бы раз в квартал, хорошо бы иметь в стране собственное жилье: виллу, «домик в деревне» или хотя бы бунгало в пляжной зоне.
Власть имущества!
22 января 2009, 12:20
В залоге у банков находится имущество населения и компаний примерно на $150 млрд. Уже нынешней весной львиная доля этого добра может быть выставлена на продажу по бросовым ценам.
Все - на кон
Рынок недвижимости Кировограда остановился в ожидании кредитов
21 января 2009, 17:27
Операции на рынке недвижимости Кировограда в конце 2008 года практически приостановились. Цены на вторичном рынке жилья упали почти на 70%, строительство жилья заморожено, некоторые застройщики приостановили свою деятельность.
Об этом сообщили опрошенные специалисты рынка недвижимости Кировограда.
По словам представителя компании «Кировограджитлобуд», «компания прекратила свою деятельность из-за кризиса».
«Люди не имеют возможности взять кредиты, поэтому на первичном рынке ничего не покупают. Хорошо, что наша компания успела ввести построенный дом в то время, когда кредиты еще выдавались. Но осталось еще десяток квартир, которые никак не могут купить», - сказал представитель компании.
По словам управляющего агентства недвижимости «Коммунальник» Андрея Ладыки, сложность ситуации и отсутствие сделок на рынке Кировограда обусловлена, в частности, тем, что спрос на вторичном рынке жилья «упал раз в 10, а предложение тоже не увеличилось».
«Предложение упало приблизительно вдвое. Кредиты перестали выдавать, а люди сейчас не готовы покупать недвижимость. Количество сделок по городу уменьшилось примерно на 90%», - сказал риелтор.
Цены на жилье в Одессе рухнут еще на треть!
20 января 2009, 15:19
Обвал. Квартиры обречены дешеветь: покупателей нет, а стройматериалы идут за полцены. Вот уже полгода как ситуация на одесском рынке недвижимости не внушает оптимизма ни продавцам, ни покупателям, ни даже агентствам недвижимости, которые всегда умудрялись получать прибыль и с тех, и с других.
Что ждет рынок в следующем году? Эксперты делают прогнозы неохотно: во-первых, на кризис влияет множество труднопредсказуемых факторов, как, например, ситуация на мировом фондовом рынке или политика НБУ, пишет Сегодня.