Планы по вводу складских помещений в Москве срываются из-за кризиса!
16 марта 2009, 13:46
В 2008 году в Москве и Подмосковье было введено 520 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, что в три раза меньше запланированного.
Открытие большинства запланированных к вводу в III-IV квартале 2008 года складских комплексов было перенесено на неопределенный срок. Ожидается, что объемы строительства в 2009 году не превысят показатели 2008 года. К таким данным пришли аналитики российского «АКЦ МИЭЛЬ» (Москва).
Желания банка не совпадают с его возможностями. Кредитор повышает ставки по кредиту. Что делать?
16 марта 2009, 11:47
Многие из заемщиков столкнулись с ситуацией повышения банками размера процентной ставки по кредиту.
Так, банки, ссылаясь на заключенный с заемщиком договор, вроде бы на законных основаниях присылают последним письма примерно такого содержания: “… выражаем свое уважение… благодарим за пользование услугами… но, ссылаясь на постановление НБУ от 21.04.2008 г. под № 107… на основании Решения Кредитного комитета… в соответствии с пунктом договора… сообщаем о повышении процентной ставки по кредиту… ” И дальше набрасывают, кто сколько хочет — от нескольких процентов, если кредит в валюте, до десяти и больше, если в гривне.
Разбор полетов на рынке недвижимости!
14 марта 2009, 13:29
Непростая ситуация, сложившаяся в последнее время на рынке жилья, заставляет призадуматься, как продавцов недвижимости, так и потенциальных покупателей. Приостановка выдачи кредитов, колебания курса доллара и изменением спроса на жилье – неоднозначные факторы, влияющие на позицию участников рынка. Каким же видят будущее одесской недвижимости эксперты рынка?!
В этом году действительно можно отметить неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости, но тем не менее, по мнению большинства специалистов, рынок не замер- сделки по прежнему заключаются, хоть и не в таком объеме, как хотелось бы. Лидером спроса по-прежнему остается недорогое вторичное жилье, квартиры с большей стоимостью востребованы в меньшей степени. Еще один факт: впервые за много лет предложение превысило спрос. Однако в нашей стране спрос на жилье еще не удовлетворен, кроме того основная часть покупателей- это средний класс, который не в состоянии сразу выложить всю сумму, а пользуется ипотечным кредитованием. Здесь, по словам генерального директора АН “Президент” Виктора Силкова, на ситуацию повлиял кризис доллара и невозврат кредитов. В основном кредиты берутся в валюте, но когда приходит время отдавать положенную сумму в условных единицах, клиенты представить себе не могут, в каком соотношении будет находиться доллар и гривна. «В ценовой политике доминирующим фактором также является уровень инфляции, ведь если летом продавец поставил единую цену и не повышал ее, то можно сказать, что вместе с курсом его цена упала,- отмечает эксперт. -Сейчас же ситуация противоположенная и стоимость метров приходиться корректировать. Свое влияние оказывает и экономико-политическая ситуация в стране, население понимает, что при несвоевременной выплате процентов пропадут и выплаченные ранее деньги и заложенная квартира. Доля проблемных кредитов, в том числе по ипотеке, увеличивается. Люди, взявшие ссуды в разгар подъема рынка и повышения лояльности кредиторов, теперь не всегда в состоянии качественно их обслуживать. Тем более что банки нередко повышают ставки по уже заключенным кредитным договорам».
Как выгодно вложить деньги в землю?
14 марта 2009, 13:28
К началу марта стоимость земли в пригородах столицы опустилась до уровня осени 2007 года. И не исключено, что до конца третьего квартала земельные участки будут дешеветь на 8−10% в месяц. И к концу года вернется к уровню 2004 года.
Эксперты земельного рынка утверждают, что сейчас наступило время покупателя, ведь ныне те, у кого есть твердая валюта, могут найти себе земельный участок даже в полтора раза дешевле, чем 3−4 месяца назад. К тому же многие продавцы, обремененные кредитами или другими проблемами, требующими финансового решения, готовы делать большие скидки, лишь бы продать участок. Однако не все. Например, Александр, земельный спекулянт, хоть и жалуется, что сейчас очень сложно найти покупателя на землю, скидывать цены на участки не спешит. «Те, у кого есть деньги, требуют больших скидок, но продавать себе в убыток я не стану - лучше пережду, ведь рано или поздно спрос на землю восстановится», − рассуждает Александр.
Мошенники занялись депозитами!
14 марта 2009, 13:22
Воспользовавшись услугами посредников по возврату депозита, его собственник может остаться без гроша…
Тотальные невыплаты банками денег вкладчикам плодят череду желающих заработать на чужом несчастье. Новоявленные посредники обещают клиентам финучреждений вернуть средства, «поженив» их депозиты с кредитами в том же банке, за хорошую мзду готовы посодействовать в решении проблемы и нечистые на руку банкиры. Свои услуги предлагают и юристы, берущиеся за сопровождение судебного разбирательства клиентов с финучреждением. Однако стопроцентной гарантии, что дело выгорит, не дает никто
Для каждого помещения нужен свой пол!
14 марта 2009, 13:20
В недалеком прошлом полы наших квартир разнообразием не отличались. Получая жилье в типовой многоэтажке, счастливый новосел был вынужден ходить во всех помещениях своей квартиры по линолеуму. Редко, в основном в квартирах кооперативных домов, можно было увидеть на полу паркет, да и то очень низкого качества. Правда, начиналось паркетное покрытие прямо от входной двери, что тоже, мягко говоря, неудобно. Лишь на кухне в таких квартирах был все тот же линолеум.
Прежде чем дать несколько советов о том, каким может быть пол в комфортной квартире объясню — почему неудобны вышеописанные, традиционные до недавнего времени виды напольных покрытий. Трудно переоценить достоинства паркета. Это натуральный материал, он красив. Если использовать дерево разных пород, то рисунок паркета может быть разнообразен до бесконечности. Именно поэтому его использовали издавна во дворцах, бальных залах дворянских и офицерских собраний. При покрытии современными импортными лаками, паркет будет достаточно долговечным. Но он совершенно непрактичен для рабочих и проходных помещений квартиры: прихожей, коридора, той же кухни и т. д. Никакие, даже самые прочные лаки не смогут долго выдерживать приносимую на обуви уличную грязь и воду, падения тяжелых предметов и прочие частые механические и химические воздействия.
Из-за низкой платежеспособности населения в Крыму решили продавать больше мелких объектов недвижимости.
14 марта 2009, 13:18
В связи со снижением платежеспособности населения власти Крыма решили выставлять на продажу больше мелких и средних объектов недвижимости.
Об этом сообщил председатель Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике Игорь Лукашев на заседании комиссии 12 марта.
Проблемные банки: хроника событий (12 марта).
13 марта 2009, 16:57
«ДЕЛО» продолжает следить за ситуацией в банках, которые испытывают финансовые трудности.
«Надра»
Можно ли обменять депозит на квартиру?
13 марта 2009, 16:46
Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус.
Условия обмена «депозит-квартира»
Дефицит покупателей продолжает удешевлять квартиры на вторичке!
13 марта 2009, 12:53
Из-за дефицита покупателей на вторичном рынке жилья продавцы готовы уступать около 10% заявленной цены. При этом значительная часть потенциальных клиентов рассчитывает купить такую квартиру, на которую хватит денег, скопленных для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, пишет журнал “Деньги”.
По словам директора агентства недвижимости C.I.T. Эдуарда Бразаса, в столице сейчас продаются квартиры, которые стоят до 100 тысяч долларов. При этом основной спрос приходится на малогабаритное и старое жилье.