Возле м. «Дарница» эвакуаторы со стоянки забирали автомобили!
4 марта 2009, 15:22
Вчера представители строительной компании «Метрополис» выдворяли со стоянки на проспекте Освободителей автомобилистов: с эвакуаторами, дракой и милицией, сообщает Газета по-киевски
Стоянка возле м. «Дарница» проработала около 30 лет. За пользование местом водители платили 120-140 грн в месяц. Теперь на ее месте планируют построить очередной торговый центр. Владельцы машин о проблеме знали, но были удивлены столь внезапным и варварским выселением.
Правительство представило механизм обеспечения граждан доступным жильем!
3 марта 2009, 15:32
Кабинет министров Украины представил механизм обеспечения граждан с низким уровнем доходов доступным жильем. Соответствующий проект закона “Об обеспечении граждан доступным жильем” (№4124) зарегистрирован в парламенте 27 февраля.
Согласно документу, право на получение доступного жилья имеют граждане с совокупным уровнем дохода, не превышающим четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в их регионе и только один раз.
Музей в Пирогово - в двух шагах от радиоактивного могильника!
2 марта 2009, 16:18
Может создаться впечатление, что Киев специально нашпиговали химическими «минами». В районе станции метро «Лесная» земля на несколько метров в глубь пропитана ртутью. Музей в Пирогово стоит в двух шагах от радиоактивного могильника, а в Академгородке – запасы смертельно опасного металла, сообщает Газета по-киевски.
Сегодня же, побывав на всех трех предприятиях, журналисты убедились: до этих потенциально опасных объектов по-прежнему никому нет дела.
Насос для отопления: ноу-хау в энергетике!
25 февраля 2009, 17:25
Экономическая статистика в стране показывает, что несмотря на значительные энергозапасы, люди все же оказываются без ожидаемого тепла. Резко начинать экономить – не выход, отказаться от горячей воды – практически уже отказались. Как выйти из ситуации энергопотребления, чтобы не ощущать дефицита тепла.
На самом деле это сделать несложно: установите специальное оборудование, которое поможет вам получать тепло из земли, воды и окружающего воздуха. Таким образом, вы получите практически бесплатную энергию.
Рынок земли в столице и Киевской области парализован
25 февраля 2009, 14:04
Ситуацию не спасает даже беспрецедентное падение стоимости участков. С начала года земля в Киеве и прилегающих к нему районах подешевела на 50%. Специалисты уверены, что цены и дальше будут катиться вниз. И это продлится как минимум еще год.
Ситуацию усугубляет отсутствие кредитования, колебания курса доллара и резкое падение цен на жилье. Теперь люди, имеющие реальные деньги, делают выбор в пользу готовой недвижимости, а не участка, на котором еще необходимо строить жилье.
К тому же от операций с землей отказались девелоперы, столкнувшиеся в конце прошлого года с острым кризисом ликвидности. Ранее выгодный бизнес также неинтересен и спекулянтам, через которых проходило около половины сделок с землей.
В конце концов, по прогнозам экспертов, стоимость участков достигнет уровня 2004 года. Тогда сотка в 30-километровой зоне вокруг Киева стоила максимум 900 долларов.
Уже сейчас средняя цена предложения в районах, прилегающих к столице, по информации ведущих риелторских агентств, составляет 4,5 тысячи долларов за сотку. В частности, если еще весной прошлого года сотка земли в Бориспольском районе стоила 6,8 тысячи долларов, то сейчас стоимость земли там упала в 1,5 раза — до 4,8 тысячи. Но даже по этой цене сложно найти покупателя.
Мертвый актив
Основной причиной резкого падения спроса (и как следствие обвала цен) эксперты называют несколько факторов. «Земля стала мертвым активом, ведь для начала нужно найти деньги на ее приобретение, а потом еще дополнительно инвестировать в строительство на купленном участке», — объясняет гендиректор агентства по недвижимости «Траектория» Сергей Клименко. По словам экспертов, в условиях кризиса ликвидности найти инвестора с деньгами — большая проблема. Но даже если он и есть, то его интересуют те объекты, которые сразу будут приносить доход.
По словам директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимира Степенко, количество сделок по крупным участкам (до 5 гектаров) по сравнению с прошлым годом уменьшилось в 5 раз. «Если еще в начале прошлого года ежемесячно продавали не менее 10 наделов в месяц, то сейчас в лучшем случае два», — констатирует он.
Кроме того, на обвал цен повлияло прекращение кредитования банками, колебания курса доллара и падение цен на квартиры. «Еще в прошлом году рынок земли подогревался тем, что стоимость квартир была очень велика, и порой выгоднее было купить землю в пригороде и строить там дом. Сейчас же, когда цены на жилье обвалились, инвестировать в новое строительство невыгодно», — заключает советник инвестиционно-банковского департамента «Драгон Капитал» Алексей Зеркалов. При этом специалист отмечает, что спрос на землю упал не только со стороны населения, но и девелоперов.
Спекулянты исчезли
Плюс ко всему стали невыгодными спекуляции на рынке. «Ранее спекулятивная составляющая была на уровне 60-70%, «торгаши» провоцировали постоянный спрос», — говорит Сергей Клименко. Как и в ситуации с недвижимостью, на окончательное формирование цены земельного участка влияет торг. «Если, к примеру, участок выставляется за 10 миллионов долларов, то вы смело можете приходить к собственнику, говорить, что у вас в два раза меньше, и он, вероятнее всего, согласится», — советует Степенко.
По мнению Зеркалова, возобновление активности на рынке земли напрямую связано с ростом экономики. «Рост активности может случиться только к 2010 году», — убежден он. При этом он отмечает, что темп роста цен в ближайшие годы вряд ли вернется к уровню 2007 года (когда ежемесячный прирост составлял 5-10%).
Земля посыпалась…
25 февраля 2009, 13:25
Рынок земли в столице и Киевской области парализован. Ситуацию не спасает даже беспрецедентное падение стоимости участков.
С начала года земля в Киеве и прилегающих к нему районах подешевела на 50%. Специалисты уверены, что цены и дальше будут катиться вниз. И это продлится как минимум еще год.
Прокуратура Киева отменила решение столичных властей по размещению МАФов
24 февраля 2009, 16:22
Опротестовано решение Киевского городского совета «О размещении малых архитектурных форм и временных сооружений в Киеве».
Согласно решению Киевсовета, размещение МАФов (малых архитектурных форм) было целиком вверено в руки коммунального предприятия «Киевское инвестиционное агентство». Прокуратура отменила это решение, сообщает пресс-служба прокуратуры Киева.
Как показала прокурорская проверка, решение Киеврады не только нарушает требования земельного законодательства относительно порядка распоряжения землями территориального общества, но также не согласованно с Государственным комитетом Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства в Киеве, сообщает «РБК».
Напомним, что 18 февраля возле здания Секретариата Президента Украины прошел пикет столичных предпринимателей, которые требовали отставки мэра Киева Л. Черновецкого из-за принятых решений по вопросу размещения МАФов (малых архитектурных форм).
Прокуратура опротестовала решение Киевсовета о порядке размещения МАФов!
24 февраля 2009, 09:58
Прокуратура столицы опротестовала решение Киевсовета №657/657 «О размещении малых архитектурных форм и временных сооружений в городе Киеве» от 27 ноября 2008 г., в соответствии с которым полномочия по размещению временных сооружений – так называемых МАФов – переданы единому оператору – коммунальному предприятию «Киевское инвестиционное агентство». Об этом сообщает УНИАН с ссылкой на пресс-службу прокуратуры города Киева.
Прокурорская проверка засвидетельствовала, что решение Киевсовета не только нарушает требования земельного законодательства относительно порядка распоряжения землями территориальной громады, но и не согласовано с Государственным комитетом Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства в городе Киеве.
Черновецкая орда: утонченное и безнаказанное глумление над Киевом и страной…
23 февраля 2009, 10:31
Столица болеет. Хоть и поет чудным голосом Леонида Михайловича на митингах по разнарядке. Здесь бабушки с флагами — за гречку, студенты со смехом — за деньги, врачи со страхом — за сохранение рабочего места.
Здесь «народный мэр», с легкостью сменив прикид от Brioni на спортивный костюм, а ботинки Prada на удобные тапочки, по-домашнему восседает в высоком кресле. Здесь же, в сердце столицы, на Крещатике-36, его многочисленная родня (сын, дочь, жена, зять…), активно обживает шикарные апартаменты с личными приемными и секретарями, отправляя функцию ближайших советников по важным для Семьи вопросам.
Кризис убьет спекулянтов, которые cкупали недвижимость еще в стадии проектирования
20 февраля 2009, 11:54
Алексей Бутенко, президент холдинга «Восточная Инвестиционная Группа» рассказал о своем проекте стоимостью 1,5 миллиарда долларов, и о том, что ожидает компанию «XXI Век», в которой он раньше работал.
Прямо накануне кризиса вы взялись за амбициозный проект бессистемной застройки в селе Процив (Бориспольского района), в который планируется вложить 1,5 миллиарда долларов. С учетом поправки на сложившуюся ситуацию планы не изменились?