Юридическая консультация. Если владелец умер…
12 февраля 2009, 01:45
Во время процедуры оформления необходимых документов для купли-продажи дома с земельным участком в селе умер владелец. Дом и земля приватизированы. В доме никто не прописан и не проживал…
У хазяина остались две дочери, проживающие отдельно и обеспеченные собственным жильем. У меня на руках есть расписка о получении им предоплаты за дом с участком, а также все документы на дом и землю. Хотелось бы прояснить следующие моменты. Какие шаги предпринимать при возможном противодействии со стороны наследников? Кому предъявить претензии по возврату залоговой суммы в случае невозможности дальнейшей покупки дома? Так как оформление документов тянулось практически 5 месяцев (Госакт на землю), то в доме были проведены ремонтные работы и приведен в порядок земельный участок. Возможно ли возмещение стоимости работ с наследников в случае их отказа от дальнейшей продажи дома?
Возможные риски при обмене жилья!
10 февраля 2009, 18:16
Мы решили узнать какие риски пожидают на рынке обмена жилья…
На рынок недвижимости активно возвращается обмен, подзабытый со времен СССР. Образно говоря, каменный топор — на глиняный горшок. Виноват, уж простите за банальность, кризис, лишивший абсолютное большинство людей возможности оплатить наличными сделку купли-продажи. А получение ипотечных кредитов — вообще «ненаучная фантастика».
Броварская земля стала доступней!
10 февраля 2009, 10:23
3 марта в Киеве состоится земельный аукцион по продаже права долгосрочной аренды шести участков общей площадью 7 га, расположенных в Броварах.
Согласно Генплану развития этого города все наделы предназначены для строительства промышленных объектов.
За неделю земля по регионам Украины подешевела на 2-3%!
9 февраля 2009, 16:22
Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 по 8 февраля 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась, в пределах 2,21%-3,09% ($53-229) за одну сотку.
Одесская область:
За период с 1 по 8 февраля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Одесском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 2,88% ($229) до 7 715 доллара за одну сотку.
За неделю земля под Киевом подешевела на 2%
9 февраля 2009, 13:28
Как сообщили в компании SV Development за период с 1 по 8 февраля 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) снизилась, в пределах 2,03% ($97) до 4 699 доллара за одну сотку.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (***):
1. Киево-Святошинский район – снижение 1,04% (на $78) до $7 413/сотка
Электробезопасность в ванной комнате!
7 февраля 2009, 13:27
Поскольку вода является отличным проводником электрического тока, вода и электричество образуют очень опасную комбинацию. По этой причине ванные комнаты с точки зрения электричества представляют собой потенциально наиболее опасные места в доме.
Там, где имеется так много металлических труб и установочных изделий в сочетании с влажными условиями, для того чтобы избежать несчастных случаев с летальным исходом, необходимо самым строжайшим образом соблюдать правила электромонтажа.
Чому стагнують квадратнi метри?
6 февраля 2009, 00:55
Ще якийсь рiк тому ринок житлової нерухомостi Iвано-Франкiвська приваблював активнiстю й зростанням цiн. Нинiшню ж ситуацiю нерiдко називають стагнацiєю. Чи справдi так? Яка причина? Скiльки це може тривати? I що робити людям, якi мають потребу в житлових квадратних метрах i вiдповiднi грошi для цього? Вiдповiдi на цi питання пропонує голова правлiння Асоцiацiї працiвникiв будiвельної галузi Iвано-Франкiвська Ярослав Барткiв.
– Це близько до правди, коли кажуть про стагнацiю на ринку нерухомостi, — каже Ярослав Барткiв. — I рiелтори, i будiвельники вiдзначають падiння продажу житла на первинному й вторинному ринках. Але справа не тiльки в попитi, це лише одна з ланок закiльцьованого економiчного ланцюжка, яка прямо впливає на iншi. Цю ситуацiю iвано-франкiвськi забудiвники прогнозували ще в серединi минулого року.
– Наскiльки впали показники франкiвської будiндустрiї у 2008 роцi?
Оформление участка
5 февраля 2009, 13:48
Над обустройством земельного участка имеет смысл задуматься еще задолго до того, как на нем появятся постройки. Планирование не терпит суеты, и будущую красоту лучше рассчитать заранее. Сначала следует точно определиться с будущим местоположением дома и других построек (например, бани). Таким образом, у вас будут четко обозначены территории, которые не следует засаживать растениями.
Кроме того, бывалые дачники рекомендуют “не тревожить землю” на участке, то есть не перепахивать ее. Все имеющиеся неровности можно с успехом засыпать землей, оставшейся от строительства домика. А дерн, который имеется на участке, - это и есть будущий газон. Правда, его требуется облагородить, то бишь купить недорогую газонокосилку и регулярно скашивать траву. Не стоит создавать на газоне препятствий для газонокосилки: отдельные деревья, клумбы, узкие дорожки или расставленная мебель вдвое увеличивают время, необходимое для его стрижки. Если же в естественном покрытии имеются “черные дыры”, можно залатать их, дополнительно засеяв теневыносливой травкой. Не рекомендуется искоренять “местных жителей” - одуванчики, клевер и т. п. Во-первых, расцветающие по очереди, они все лето будут радовать глаз. Во-вторых, растения обладают “памятью”, так что под регулярным напором газонокосилки они станут гораздо приземистее и не будут выбиваться из общей картины и портить вид вашего газона. Замечательный лужок образуется из трав и пушистых почвопокровных многолетников.
Кризиса нет! Сергей Тигипко уверен, что нужно продавать нашу землю, ради потока денег в экономику!
5 февраля 2009, 08:53
Экс-председатель НБУ Сергей Тигипко уверен, что экономический кризис в Украине сознательно затягивается. Нынешний кризис не похож на те падения, которые мировая экономика перенесла в недалеком прошлом…
“У Украины также есть огромный запас прочности, о котором пока предпочитают умалчивать. Этот неучтенный запас прочности — наша земля. Ее продажа — это надежные, практически не подверженные рискам инвестиции: в украинскую землю деньги пойдут даже сейчас. Давайте дадим хозяина земле, а стране — новый приток капитала”.
Строительство коттеджей.
4 февраля 2009, 17:16
Сегодня те, кто мечтает о жизни на лоне природы, имеют широкий выбор способов приобретения загородного дома. Проблема в том, как вложить в средства, чтобы гарантированно получить ожидаемый эффект, ведь строительство коттеджей – процесс далеко не дешевый.
Можно купить готовый дом в городке или дачном кооперативе. Можно приобрести участок и построить дом самостоятельно или же реконструировать старый. Значение, которое предают достоинствам и недостаткам каждого из вариантов будущие домовладельцы, зависит от их приоритетов. Поэтому, единого мнения о том, что лучше или выгоднее, быть не может. Но достоинства того или иного решения будут оправданы только в том случае, если удастся обойти подводные камни, спрятанные под гладкой поверхностью «идеальных» вариантов. Одно можно сказать наверняка – строительство коттеджей не всегда самый лучший вариант.